På vilket avstånd kan du bygga ett bad hemifrån

När du bygger ett badhus på en plats, ta hänsyn till luckorna till grannarna och deras egna anläggningar, avståndet från badhuset till grannens badhus. Underlåtenhet att följa myndighetskraven kan leda till att en byggnad förklaras olaglig. Problemet uppstår inte om brand- och konstruktionskraven för placering uppfylls. Det är särskilt viktigt att ta hänsyn till avstånden när du själv skapar ett projekt.

Hur placeringen av byggnader regleras

Normerna anges i dokumentet SNiP 30.02 - 1997. Kraven anges i standarderna SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Det minsta avståndet från badet bestäms med hänsyn till typen av den andra byggnaden och materialet på väggarna.

Det finns mycket information i föreskrifterna om denna fråga, men de tillhör inte den kategori av lagstiftningsakter i rättsliga förfaranden om ett inlämnat krav. Dessa bestämmelser är grunden för att avgöra domen till förmån för någon part.

Överensstämmelse med SNiP-standarder tvingas av de senaste lagarna som tvingar utvecklaren att registrera bostäder på platsen och hjälpbyggnader. Marken används för att bygga byggnader, om de behövs för att säkerställa liv och komfort, så ryska medborgare gör sällan utan att bygga ett bad.

Platsen för badet enligt SNiP

Innan byggandet av ett bad påbörjas, ser markägaren till att detta kan göras på sin typ av tomt.

1. IZHS. Tilldelningar som tilldelas en stad, by eller annan bosättning. De är utformade för att rymma enskilda bostadshus.
2. Privata hushåll tomter är personliga dotter tomter. Bostäder, skjul, garage, bad och andra strukturer byggs på marken. Använd tomter för jordbruksarbete och vinst.
3. Landstilldelningar. De tillåter byggandet av bostäder, gårdsbyggnader, odling av trädgårdsgrödor, underhåll av boskap. De inkluderar dachakooperativ, SNT. Lagarna likställer dachas med individuell bostadsbyggnad när det gäller byggnadsregistreringsrättigheter.

Det finns länder där det inte finns plats för att placera ett bad på platsen, trots normer och krav. Dessa inkluderar jordbruksarealen i byn.

Konstruktion av bad av olika slag

Badkar skiljer sig åt i hur ångbadet värms upp och möjligheten att ta bort rök från rummet. Byggföreskrifter föreskriver byggandet av ett bad med rökvärme på ett avstånd av 12 m från din bostadsbyggnad och angränsande hus på tre sidor av tomten. I detta fall är de placerade så att den rådande vindriktningen inte är i riktning mot huset.

I ett tätbefolkat område är det inte tillåtet att bygga ett rökigt bad på något avstånd från hemmet. Brandrisken för en sådan struktur är hög.

Byggandet av ett bad med vit värme är tillåtet på ett avstånd av 9 m från en bostadsbyggnad. De rekommenderar effektiv ventilation och ångisolering av ångrummet. Det finns inga normer som förbjuder byggandet av kombinerade bad med hus, därför överenskommes sådana alternativ separat i varje fall.

Byggnormer med hänsyn till material

Badkomplexet bör inte vara farligt när det gäller eld.Det är inte tillåtet att bygga bad med väggar av olika material på platsen för uppvärmning av huvudvärme eller gasrör.

Material delas upp i enlighet med antändningsgraden i tre klasser:

• icke-brännbar första klass inkluderar armerad betong, betong, spillror, tegel, skumbetong, kolsyrad betong;
• blandad 2: a klass - en kombination av icke brännbara väggar med trätak;
• brännbart 3: e klass - träkonstruktioner, olika sågade trävaror och pressade produkter från träavfall.

Avståndet mellan badet och andra föremål beror på dessa egenskaper:

• badbyggnader av icke brännbart material byggs från byggnader med liknande egenskaper på ett avstånd av 6 m, om badet vetter mot ett ramhus med ett metalltak, gör 8 meter;
• ett stenbad byggs 10 meter från bostaden, vars väggar har skurits ned från stockar;
• ett tegelbadhus med brännbart tak (trä) ligger 12-15 meter från samma hus.

Avståndet mellan trädhuset och samma badhus med ett brandfarligt tak kan minskas genom att impregnera brandskyddsmedel med deoevo-impregneringar.

Kombination av bad och andra byggnader

Badrummen är ofta anslutna till ett garage, en huvudstuga. Lagen förbjuder inte en sådan kombination, men alla standarder är utvecklade för fristående strukturer.

När du placerar anslutna ångrum bör man styra riskerna:

• brandrisk på grund av branden i en angränsande byggnad;
• avloppsvatten som kommer in i det omgivande landet;
• förorening av marken runt huset, garage.

Väggarna på sidan av förlängningen intill badet är isolerade med isolerande material och vattentätning görs. Ett lager av ångspärrfilm placeras för att reducera penetrering av vattenånga i intilliggande byggnad. De isolerar också badtakets strukturer, intilliggande fundament från varandra. Det rekommenderas att man gör oberoende fundament av badet och byggnaden som det är fäst vid.

Baddesign

För att inte lägga problem med en granne och deras familj följer de det nödvändiga sanitära avståndet från huset till badhuset, brandföreskrifter gör det möjligt att minimera risken för egendomsskador på en annan och deras egen plats i händelse av brand. Överensstämmelse med reglerna minskar sannolikheten för böter och rivning av badet, erkänt som en olaglig konstruktion.

Det yttre planet av väggen på den ena och den andra strukturen eller centrum av staketaxeln tas som punkt för beräkning av gapet. Platsen tar också hänsyn till anordningen för ett organiserat avlopp från badtaket. Avloppssystemet med rännor är placerat så att vattnet från taket inte faller på intilliggande tomt.

De nödvändiga platsstandarderna kan ändras om ett skriftligt samtycke ingås mellan grannen och ägaren för att minska avståndet. När det intilliggande huset säljs upphör detta avtal att gälla, du måste sluta det med en annan person.

Boendekrav

Om avståndet till gränsen är 1 m, bör takets ås inte vara högre än 5 m för att inte skugga området för intilliggande tilldelning. Att öka klyftan till staketet upp till två meter gör att taket blir 0,5 m högre.

Avstånd mellan badhuset och andra föremål på platsen:

• trädgårdshus i byn - över 3 m;
• uthus - 1-4 m;
• toaletter, bassänger, brunnar - 8 m;
• andra bastur, dusch - 5 m.

För ett garage kan du minska klyftan om dess väggar och tak är gjorda av klass 1 icke brännbara material. Lokala bestämmelser kan variera något från region till region och bör kontrolleras för strängare regler.

Avstånd till tilldelningens gränser

Avståndet mellan staketet och badet beror också på staketets material. Avstånd bestäms inte bara av säkerhetsnivån utan också av fasadens läge. Till exempel kan en fönsterlös vägg mot ett staket förkorta avståndet med 2 meter.

• 6 m är tillåtet upp till stenstaketet;
• ett betongbadkomplex och ett staket på en träram - 6 m;
• brandsäker träbelagd bastu och trästaket - 8 m;
• virkebad och trästaket - 10 m.

SNiP reglerar avståndet från staketet till badet, medan det inte rekommenderas att vara för nära.

Avståndet från badet från grannarnas hus

Avståndet till intilliggande tomt beror på typen av byggnad och materialet i de vertikala strukturerna.

Rekommenderade avstånd till ditt hem och din granns hem:

• om väggarna är gjorda av keramiska tegelstenar, spillror, bestäms avståndet 6-10 m, beroende på byggnadens väggar;
• bastu av värmebeständigt material med brandfarligt tak - räckvidd 9 m;
• bastu av trä - 12 - 15 m till föremålet av liknande material.

Om det redan finns en badbyggnad på en annan plats görs ett intervall på 5 meter eller mer mellan deras egen och grannens. Det är omöjligt att bygga en ytdränering med dräneringsbrunnar från badrummet i riktning mot grannens plats. Parallella brickor placeras inte närmare än 4,0 m från gränserna till en intilliggande tomt. Om avloppssystemet är anslutet till ett stadsomfattande system minskas avståndet från bastun från staketet till en annan tilldelning till en meter.

Avståndet från grannens hus, på vilket du kan bygga ett bad, beror på byggnadsprestanda och brandsäkerhetskrav.

Överensstämmelse med brandmän och andra föreskrifter

Brandsäkerhetskrav anges i lag 123 - ФЗ (tekniska föreskrifter) och 69 - ФЗ (allmänna standarder). Här hittar du reglerna för att bygga bostäder, trädgårdstomter och sommarstugor.

Lagstiftningen reglerar byggandet av badkomplex enligt ett förutarbetat projekt. Alla ritningar och tekniska beräkningar måste överenskommas i rätt ordning när det gäller brandsäkerhet.

Mellan badhuset och vägen längs gatan finns ett avstånd på 5 m. På trädgårdstomter ägnas stor uppmärksamhet åt gröna buskar och träd. Planteringarnas närhet till avloppsvatten eller avloppssystem är farligt för dem.

Normer, med beaktande av vegetation:

• plantager, trädgårdar, andra koncentrationer av träd, buskar - inte närmare 15 m;
• vattendrag, till exempel dammar, kanaler, floder, sjöar - inte närmare än 5 m;
• enskilda höga stammar - 4 m, medium - 3 m, buskar - 1 m.

Det bör finnas minst 4 m till angränsande träd för att förhindra rotrot. I vissa regioner i Ryssland kan skyddsavståndet till skyddsområdet för vegetation vara på 50 m.

Samordning av projektet för ett bad i trädgården

Möjligheten att registrera sig beror på konstruktionens syfte och objektets storlek. Om ett badkomplex byggs för att få vinst från besökare måste det registreras.

Allt som kan hänföras till fastigheter är föremål för statlig registrering. Resten av byggnaderna på platsen som inte används för permanent uppehåll, även om de är på en kapitalstiftelse, klassificeras som en hjälpkategori. Registrering krävs inte.

Det är bättre att upprätta eventuella huvudbyggnader så att de listas som webbplatsens ägare. Detta ger rätten att avyttra byggnaden efter eget gottfinnande. Du kan sälja, donera ett badhus eller teckna en försäkring för det.