Planeringen av en bostadsbyggnad hjälper till att välja den optimala storleken och layouten på bostaden, placera den korrekt på platsen och bestämma materialet till strukturella element. Att designa ett hus löser frågan om antalet rum, deras kvadrat och placering i den framtida byggnaden. Planen visar linjerna för kommunikation, källarens enhet, källarvåningen, vinden.
Krav och preferenser när man utformar ett hus
Dokumenten är utvecklade med hänsyn till resultaten av geologiska undersökningar och ägarens preferenser. De gör en färdig plan i skärm- eller pappersform för att visuellt återspegla önskningarna, omedelbart göra ändringar på kundens begäran.
Påverkande faktorer som beaktas när projektet utarbetas:
- antalet personer som bor i huset;
- husets syfte (för säsongs- eller permanent uppehåll);
- antalet våningar, förekomsten av en vind, underjordiska nivåer;
- närvaron av uthus, verandor, terrasser;
- belysningskrav, landskapsplanering och andra frågor.
Vardagsrum, sovrum, barnrum är utformade med hänsyn till vindrosen, solens position för att få standardbelysningen. Ta hänsyn till utsikten från fönstren. Det är bättre att lämna attraktiva landskap till vardagsrummet, sovrummen och göra balkonger. Öppna terrasser och observationsdäck ligger på byggnadens soliga och baksida.
För en fullständig uppfattning om layouten beställer de ett projekt i form av 3D-visualisering. Tjänsten låter dig praktiskt taget gå runt i lokalen, utvärdera storlek, bekvämlighet med plats, dekorativ finish och val av möbler. Utanför kan du se fasadens element, arrangemang av balkonger, yttre trappor, anslutna terrasser.
Innan han designar ett hus tänker kunden på de aspekter som är särskilt viktiga för honom. Det är bättre att göra en lista med punkter som designers, planerare och konstruktörer definitivt kommer att ta hänsyn till senare. Detta gäller lokaler, exteriör och inredning, badrumsinredning, kök och andra lokaler.
Principer för projektutveckling
Det finns vissa planeringsprinciper:
- Det erforderliga antalet rum justeras till ett visst område eller volym för att bibehålla bekvämligheten för att klara de rekommenderade standardkvadraturindikatorerna.
- Först bestämmer de önskat antal rum, grupperar dem för bekvämlighets skull och väljer sedan bara efterbehandlingsmaterialet.
Du måste göra en plan för huset på papper i en sådan skala att ritningen passar på ett ark. Efter godkännande och överenskommelse med kunden görs detaljerade skisser för en mer korrekt bild av detaljerna. Husets fasad är ritad på fyra sidor så att ägaren kan se och uppskatta utsidan.
Lokalens minimimått:
- köksutrymme inte mindre än 6 m², bredd från 1,7 m;
- sovrum med en yta på minst 8 m²;
- vardagsrum eller vardagsrum - från 12 m²;
- korridoren är minst 1,0 m bred, den främre korridoren är 1,4 m, trappan är från 0,9 m;
- takhöjden i huset är inte lägre än 2,5 m.
Vardagsrummen bör vara upplysta med naturligt ljus, kunna ventilera genom akterspeglar eller ventiler. Överensstämmelsen mellan fönstren och golvet bestäms av förhållandet 1: 5,5 - 8. Trappan mellan våningarna bör ha en lutning på högst 45 °.
När du väljer en finish beaktas att vissa material placeras på ramen, den här tekniken döljer rummets kvadratmeter. Dessa inkluderar gips, foder, limmade balkar, plast.
Välja ett husprojekt
Ägaren kan ta ett individuellt eller typiskt projekt som grund. Det andra alternativet är billigare, eftersom många steg i förberedelse och planering av förprojekt är undantagna, men det är inte alltid lämpligt.
Anledningar till varför ett typiskt projekt inte används:
- ett stort antal invånare behövs därför en individuell strategi när man utarbetar en plan;
- platsen är belägen i en hård klimatzon eller på en avlastningsyta, en bergssida, mjuk jord;
- det finns personer med funktionshinder i familjen, de behöver ombyggnad av entrén, trappor, ramper.
De börjar med geologiska och tekniska undersökningar inom ramen för tomten. Utforska terrängens egenskaper och markens egenskaper för beslutsfattande. Vägran av en sådan tjänst leder till materiella förluster i framtiden på grund av försummelse av jordkategorin, dess bärförmåga.
Färdiga projekt granskas, konsulteras med en arkitekt för att ta reda på möjligheten att använda en färdig plan. Väg de positiva och negativa aspekterna av att använda detta eller det här alternativet med hänsyn till kundens ekonomiska situation och hans individuella önskemål.
När du väljer ett projekt, ta hänsyn till byggnadens storlek, form, antalet ingångar och deras placering i ytterväggen, antalet nivåer. Tänk på grundmaterialet, vertikala staket, golv, tak. De studerar den interna layouten, nämligen antalet badrum på varje våning, avståndet från köket till vardagsrummet, matsalen, närvaron och storleken på genomgångsrum, fönstrets fönsteröppningar och deras totala yta på Fasad.
Enskild
Vid icke-standard design får kunden en plan som tar hänsyn till alla sina preferenser i enlighet med parametrarna för tomten. Personlig planering hjälper ägaren att förverkliga sina egna arkitektoniska lösningar, att bygga en byggnad med ett effektivt, unikt utseende och bekvämt arrangemang av rum för sin familj.
Det finns två utvecklingsstadier:
- första steget "P" - design;
- den andra fasen "R" fungerar.
Det inledande skedet föreskriver antagande av projektet som helhet utan att man tar hänsyn till detaljerade alternativ. De väljer typ av byggnad, bestämmer dess placering på platsen, hittar en planering, konstruktiv och arkitektonisk lösning.
I detta skede antas en konstruktionsmetod, tekniska konstruktionsplaner bestäms. Scenen kännetecknas av att man tar fram en allmän sammanfattning och får en teknisk beskrivning av strukturen som helhet. Det föreslagna dokumentpaketet kontrolleras av den statliga expertkommissionen, där besluten om projektet bedöms, kommentarer ges för att undanröja brister. Det korrigerade projektet visas för kunden, han accepterar det eller indikerar ytterligare förbättringar.
Under arbetsfasen upprättas giltiga dokument med detaljerad utveckling, beräkningar och beskrivningar. Allmänna ritningar, skisser görs i detalj, avkodas. Ritningar av avsnitt, fotnoter görs till dem, förklarande anmärkningar upprättas. Byggare kan arbeta enligt sådana ritningar.
I arbetsfasen bildas lokala uppskattningar för olika typer av arbete, till exempel nollcykeln, väggkonstruktion, tak, takläggning, kommunikation, interiör och exteriör. Sammansättningen av ritningar och beskrivningar regleras av kunden.
Anpassad design har nackdelen att arbetet är dyrt och utvecklingen tar lång tid.
Typisk
Ett paket med dokument är utvecklat och godkänt för upprepad användning vid konstruktion av identiska föremål. Tekniska, ekonomiska beräkningar upprepas i tidningarna, layouten ges, som upprepas för varje efterföljande hus.
Byggandet av sådana hus enligt det använda systemet kännetecknas av betydande besparingar jämfört med enskilda planer. Det finns inga kostnader för beredning av projekt och arbetsdokument, godkännande hos myndigheterna. Skillnaden mellan konstruktion enligt standardprojekt ligger i de olika egenskaperna hos det territorium där byggnaden kommer att uppföras.
Positiva aspekter av att använda standardplanen:
- byggtid sparas eftersom projektet redan är klart.
- du kan ändra de interna måtten på flera rum med godkännande av teknikerna;
- det finns ett stort antal standarddesigner att välja mellan;
- förmågan att välja byggnads- och efterbehandlingsmaterial på begäran av ägaren efter samråd med en specialist.
Typiska mönster har nackdelar. De kan inte alltid användas för de specifika förhållandena för en privat tilldelning, trots en noggrant utvecklad teknisk lösning. Ägaren till det framtida hemmet får ofta en typisk fasad som inte har individuella egenskaper och blir ansiktslös mot bakgrund av liknande byggnader.
Jordens yta kan präglas, ha sluttningar, kullar. Marken är lerig och har en hög svängningsgrad när den är fryst. Inkonsekvens i nivån på markfuktighet stiger ibland till översvämningar under översvämningar. Det negativa inflytandet från externa faktorer gör det nödvändigt att anställa designers för ändringar i befintliga standarddokument.
Byggmaterial
I standardprojekt har väggens material redan lagts ner och deras vikt och bärförmåga har beräknats. Du kan ändra dem, men du behöver de tekniska egenskaperna hos det nya staketet. Till exempel, om väggen är gjord av ihåliga tegelstenar, kommer att ersätta dem med keramiska brickor att öka vikten, vilket ökar belastningen på fundamentet.
Grundläggande material för byggandet av ett privat hus:
- Tegel. Långvariga konstgjorda stenar tillhör gruppen miljövänliga material, de kännetecknas av sin styrka och höga frostmotstånd. Vit sandkalksten absorberar fukt, den används inte för att lägga en källare. Röd keramik gjord av bakad lera motstår fukt, därför används den för konstruktionen av konstruktionens piedestal.
- Skumbetong tillhör vattentäta stenar, därför används den inte bara för väggkonstruktioner utan också som en isolator mot kyla. Materialet kräver förstärkning efter 2 - 3 rader under murningsprocessen och ett armerat betongbälte ställs upp högst innan golvplattorna installeras.
- Luftbetong kännetecknas av ökad densitet jämfört med skumbetong, men låter fukt passera igenom och håller kvar den inne. På grund av denna funktion måste väggarna dessutom isoleras från fukt och ett ventilerat gap måste göras inuti skiktet.
- Trä. En billig klassisk version används för att skapa ett miljövänligt hem. Trädet är tillräckligt starkt men absorberar fukt, så det sväller eller torkar ut när den yttre fuktigheten förändras. Den andra nackdelen är brännbarhet. Trä kräver behandling med impregneringar före installation.
Ramhus kännetecknas av accelererad konstruktion, bra driftsegenskaper. Nackdelen är att ombyggnad inte kan göras efter konstruktion.
Designfaser
Innan du själv utformar ett hus måste du veta i vilka faser skapandet av ett projekt består. Det handlar om att utarbeta en individuell plan, typiska går inte så länge.
Designfaser:
- Studie av webbplatsen. Inkluderar platsinspektion, markprovtagning för att bestämma typ och bärförmåga. Hitta grundvattnets höjd och fryspunkten. Gör vid behov en bakteriell, kemisk analys av jorden.
- Utarbeta en allmän plan. På scenen förbereds ritningar som visar bostads- och bruksbyggnadernas placering, förbättringselement. Godkänn arkitektoniska och konstruktiva konstruktionslösningar.
- Utveckling av en komplett uppsättning ritningar, skisser, förklarande material. Detta inkluderar den arkitektoniska, konstruktiva, tekniska sektionen.
Arkitektonisk information ges ut i form av allmän information, huvudplan, takplan, golvspecifikationer för lokaler, sektioner av byggnader och andra ritningar. Designutvecklingen inkluderar ett system för att lägga en grund, bygga väggar, en planritning, trappor, ett taksystem. I avsnittet är stora noder av kompisar detaljerade, en lista över byggmaterial tillhandahålls.
Ingenjörssektionen innehåller tekniska beräkningar, planer för uppvärmning, vattenförsörjning, avlopp, ventilation, strömförsörjning och andra system.
Projektgodkännande för att starta byggandet
Lagen föreskriver att dokumentation för byggandet av ett hus måste godkännas av myndigheter. Kravet gäller kapitalhus och tillfälliga byggnader. Dokumenten är godkända med hänsyn till normerna, processen kontrolleras av kommunala myndigheter och stadsstrukturer för speciella ändamål.
Var noga med att godkänna den tekniska och ekonomiska dokumentationen med en detaljerad byggplan. Arkitektur- och stadsplaneringsorganisationer är involverade i godkännandet och tillsynsmyndigheter kan involveras.
