Avståndet mellan badet och staketet: byggkoder

Om ägaren till ett privat hus eller sommarstuga i byn vill bygga ett badhus måste han följa normerna för avståndet från staketet till strukturen och andra närliggande föremål. Otillräckligt avstånd är osäkert och ökar sannolikheten för brand i ett närliggande rum.

Krav för att placera ett bad på platsen

SNIP-kraven föreskriver att följa reglerna för placering av bastu eller ångbad på ditt eget land. Om standarderna bryts, tillämpas böter på ägaren. Följande bestämmelser måste följas:

• Vid uppförande av funktionella byggnadsobjekt bör ägaren till en sommarstuga eller ett bostadshus vägledas av instruktionerna i SNiP 2018-utgåvan. De måste följas strikt när du bygger ett bad. Om hyresgästen har brutit mot reglerna styrs rättsväsendet av uppgifterna från detta dokument.
• Det är viktigt att följa brandsäkerhets- och sanitetsbestämmelser. Genom att fokusera på dem tar husägaren hänsyn till åsikterna från ägarna till angränsande tomter. Baserat på detta är det nödvändigt att hålla ett avstånd från badhuset till staketet.
• Gränsen som delar jordskiften är en referenspunkt. Det är viktigt att ta hänsyn till hur byggnaden ligger i förhållande till angränsande staket. Detta görs när båda ägarna har ett personligt staket installerat.

Om ärendet har gått till domstol tas normerna för SNiP 30-02-97 med tillägg från 2018 som riktlinjer. Överensstämmelsen med dessa instruktioner kontrolleras och reglerar avlägsnandet av badet från staketet och andra lokala anläggningar.

SNiP indikerar ett avstånd på 3 m från staketet när du skapar byggnadens extrema vägg. Om man bestämmer sig för att göra en brunn på trädgårdstomten för att dränera avloppsvattnet, dras ytterligare 5 m från gränsen till grannfastigheten. I byar kan avståndsnormerna skilja sig något (detta beror på det lilla området med bosättningar).

Oavsett material som används i konstruktionen måste byggnaden vara miljövänlig och säker. Vid utformning och val av råvaror är det nödvändigt att minimera risken för brand.

Platsen för badet på platsen med hänsyn till normerna för SNiP

Förutom SNiP finns instruktioner om hur mycket man ska dra sig tillbaka från staketet under byggandet av ett bad i dokumenten från det gemensamma företaget (särskilt 11-106-97). För olika kategorier av objekt kommer det minsta tillåtna avståndet från det till badet att skilja sig. Denna parameter påverkas också av vilket byggmaterial ångbadet kommer att vara tillverkat av.

Var och hur kan du bygga

Enligt SNiPs regler bör avståndet mellan ångbadet och gatan bakom staketet vara minst 5 m. Detsamma kommer att vara det minsta värdet på avståndet från strukturen till någon vattenkropp. Du bör också ta hänsyn till följande regler:

1. Generellt måste det finnas ett avstånd på minst 6 m mellan badrummet och andra byggnader som inte är bostäder. Om den andra byggnaden är gjord av brännbart material ökar denna siffra till 15 m.
2. Ångrummet ska vara minst 15 m från gruppplantningar av frukt och andra träd och buskar.
3. Minsta möjliga avstånd till enstaka buskar är 2 m, till enstaka träd - 4 m.

Vissa byggnadsregler skiljer sig från land till land eller till och med region till region. Innan du utformar ett badrum ska du bekanta dig med dem.

Standarder för avstånd från staketet och huset enligt lag

När du förbereder ett projekt är det nödvändigt att känna till de tillåtna värdena på badets avstånd från huset och staketet. Strukturen måste vara minst 8 meter från bostaden eller lantgården. Badbyggnadens avstånd från staketet, beräknat från gränsen, måste vara minst 1 m. Denna regel gäller om staketet är av metall eller av annat icke-brännbart material. Om staketet är av trä ökar avståndet till 3 meter.

Om något föremål från vilket du behöver beräkna avståndet till badet är tillverkat av ett brandfarligt material (till exempel från vilket trä som helst) kommer parametervärdet att vara märkbart högre än för metall eller andra icke brännbara material. När det gäller ett staket beror detta också på att det ökade värdet skyddar grannens område från avloppsvattnets intrång. Om det emellertid planeras att ansluta till avloppssystemet och ta hänsyn till dränering, är det tillåtet att göra avståndet lika med 1 m.

Byggnormer med hänsyn till material

Olika typer av material från vilka byggnader är konstruerade möjliggör olika värden på deras avstånd från varandra. Dessa indikatorer måste följas när avsikten är att göra flera strukturer i rad på platsen och i andra fall när inte bara en bostadsbyggnad finns på den. Om båda byggnaderna är gjorda av armerad betong eller sten måste det finnas minst 6 m mellan dem. Denna siffra gäller även byggnader gjorda av icke brännbart blockmaterial eller byggda med monolitisk teknik. Om en av byggnaderna har trägolv, även om den är tillverkad av en av de listade råvarorna, ökar avståndet från den andra byggnaden till 8 m.

Avståndet mellan två träbyggnader är störst - minst 15 meter. Denna regel gäller både föremål inom samma markperiod och de som ligger i olika territorier (till exempel sommarstugor för grannar).

För att ta reda på hur mycket du ska dra dig tillbaka från staketet när du bygger ett bad måste du överväga flera fall. Om ett av objekten har element av trä i strukturen (men samtidigt är det inte grunden för byggnaden), och det andra inte, görs avståndet lika med 6 m.Exempel på sådana kombinationer: a staket av sten och ett ångrum med plankgolv, ett staket på ramen av trä och bastu av sten. Om badhuset har trägolv och staketet är tillverkat av detta material åtminstone delvis, ökar avståndet till 8 meter. När ångbadet och staketet är gjorda av trä måste det finnas minst 10 m mellan dem. Denna standard gäller även när badet är byggt av sten, men strukturen har golv av brännbara råvaror.

Enligt brandsäkerhetsreglerna tillhör byggnader för parade procedurer kategorin F3.6 (detta anges också i SNiP). Dessa regler reglerar avståndet från en sådan struktur till ett bostadshus enligt följande:

• när båda föremålen är tegel eller sten och har ett tak av icke brännbara råvaror är minimiparametern 8 m.
• om taket på en av byggnaderna är gjord av lättantändligt material, eller om det är helt byggt av sådana råvaror, ökar antalet till 10 m.
• om en av byggnaderna har mer än en våning är avståndet 15 m.

Avstånd kan överstiga de som visas om lokala begränsningar gäller. Du måste ta reda på detta i förväg från SNT: s ordförande eller hos den administrativa institutionen i regionen där IZhS-webbplatsen är belägen.

Badhuset är fäst vid huset

Förmågan att fästa ett ångbad i ett hem beror på vilka material som används. Om huset är av trä måste de inre väggarna som förbinder det med bastun vara av icke brännbart material.Det är bättre om hela strukturen är gjord av den. Det kan vara tegel (inklusive expanderad lera), armerad betong, skum eller kolsyrade block. Gipsskivor och ark av asbestcement är också lämpliga för mellanskiktet mellan väggarna i trä.

För att få tillstånd måste du ta med ett paket med dokument till distriktets BTI. Det inkluderar projekt för ett hus och ett ångbad, en tomt på platsen före och efter utveckling, ett dokument som bekräftar ägandet av det (eller ett hyresavtal som anger godkännande av byggnadsarbeten) och ett uttalande från husägaren.

Är det möjligt att ändra avståndet efter överenskommelse med grannarna

Om båda sidor godkänner denna åtgärd kan den mycket väl genomföras. Detta händer till exempel när en granne sällan kommer till webbplatsen. Förutom det muntliga avtalet måste du upprätta handlingar och kvitton och intyga dem i ett notariatkontor.

Rekommendationer för badplacering

Det är bättre att komma in i lokalen från söder, eftersom mindre snö ackumuleras här på vintern. Windows bör ordnas i väst eller sydväst - i det här fallet kommer mer solljus in.

Byggnaden och ingången till den ska vara tydligt synliga från husets fönster, så att det är lättare att övervaka eldstaden och vid behov snabbt vidta åtgärder. Detta är ett särskilt viktigt krav: om det inte kan uppfyllas samtidigt med ingångens södra läge, kan det senare försummas.

Samordning av projektet för ett badhus i trädgårdsområdet

Efter att ha funderat över badkarets design och materialval måste du komma överens om projektet. Om det inte görs av husägaren själv utan av ett särskilt företag, kommer dess anställda också att ta hand om denna fråga.

Ett antal uppgifter bör anges i projektet: syftet med byggnaden, den valda kaminen, organisering av vattenförsörjning och avloppsvatten, ventilationssystemets egenskaper. Avståndet från badhuset till stängslet på platsen och resten av föremålen på det anges också.

Om du bygger ett ångrum utan godkännande fungerar det inte att ange det i fastighetskadastern. För att få ett tillstånd behöver du ett paket med dokument: en ansökan, ett huspass och ett ägarintyg för webbplatsen, en ritning av ett badhus, ett projekt för installation av verktyg. Både platsens matriser och topografiska planer och fastighetsbedömningsrapporten krävs.

Om hyresvärden i avsaknad av avtal har byggt ett badhus och försummat avståndsnormerna kan han bli böter. Han kommer också att vara tvungen att justera gränserna på egen hand (i vissa fall tvingas de att flytta). I andra fall ska du söka juridisk hjälp (särskilt om det inte finns några överträdelser av reglerna som reglerar avståndet mellan objekt).