Avstånd mellan staket och ladugård: byggkoder

En tomt är en begränsad tomt där du behöver placera många föremål. Svårigheten ligger i det faktum att avståndet mellan dem regleras av många regler: avståndet mellan staketet och ladan, avståndet från toaletten till huset, höjden på grönområden och många andra faktorer.

Moderna standarder

Byggregler, inklusive avståndet mellan objekt, regleras av DBN "Planering och utveckling av territorier". Reglerna är lite annorlunda för paket i olika storlekar. Samtidigt spelar inte typen - IZhS, DPN - någon roll för små tilldelningar, men den begränsar typen av ockupation. Det är förbjudet att odla boskap på IZHS, därför är det omöjligt att bygga en ladugård.

Lagstiftning

Antalet byggnader på platsen är begränsat. Huvudregeln för utveckling säger: den totala ytan för byggnader och skjul är inte mer än 30% av den totala ytan av dacha. Dessutom är den minsta tilldelningsarean 500 m². Med ett mindre område är byggnad förbjuden.

Standarderna reglerar inte bara placeringen av föremål på territoriet utan tar också hänsyn till placeringen av byggnader hos grannarna. Om de redan är uppbyggda kommer ägaren att tvingas studera planen för intilliggande tilldelning för att bestämma platsen för hans hus, skjul eller garage.

Först och främst bestämmer de hur mycket det krävs för att dra sig tillbaka från gränsen, staketet och gatan:

• 3 m - det minsta avståndet från väggen till staketet;
• om angränsande plats är uppbyggd minskas avståndet till 1 m, men det beräknas inte från väggarna utan från utskjutande delar - till exempel takets överhäng;
• från centrum av gatan i byn eller motorvägen till byggnaden på territoriet måste vara minst 6 m;
• avståndet från den vanliga gatan är 3 m.

Innan du bygger tomten måste du få tillstånd och meddela den lokala administrationen om byggnadsarbeten.

Brandsäkerhetsstandarder

Objektens placering i sommarstugan är organiserad på ett sådant sätt att risken för brand minskas. I detta fall påverkas avståndet inte så mycket av syftet med strukturen som av materialen som användes för den.

Reglerna är följande:

• 6 m avtar mellan tegel och stenhus;
• om byggnaden är sten men med trägolv eller tak ökar avståndet till 8 m;
• ett avstånd på 10 m är kvar mellan stenbyggnaden och träboden;
• avståndet mellan två träbyggnader av något slag är 15 m.

De angivna avstånden observeras inte bara mellan byggnader på platsen utan också mellan liknande föremål på två tomter.

Standarder på webbplatsen

Tilldelningen rymmer föremål av olika syften: ett bostadshus, ett skjul för trädgårdsredskap, en toalett, ett badhus, en brunn, en brunn, ett fjäderfähus, en kompostgrop. Varje objekt har sina egna normer:

• du bör dra dig tillbaka från staketet när du bygger en skjul med 1 m. Detta är minimivärdet för alla icke-bostadshus.
• om ett skjul är byggt för djur ökar avståndet till 4 m;
• bruksblock från byggnaden ligger 3 m;
• ett fjäderfähus eller ett skjul för kaniner - inte närmare än 12 m;
• skjulet är 5 m från centrum av körbanan;
• avståndet mellan fundamentet och vattentillförseln hålls inom 3 m.

Undantaget är bostadskomplex med ett bifogat verktygsblock. Det senare kan vara ett fjäderfähus och till och med en ladugård. I detta fall görs två olika ingångar på ett avstånd av 7 m.

Sanitära konstruktionsstandarder

När du bygger en tilldelning är det viktigt att följa hygieniska och hygieniska standarder. Om verktygslådan inte har någon inverkan på miljön är huset en föroreningskälla.

Normerna är som följer:

• Utedusch, toalett, badhus ligger 8 m från huset.
• En kompostgrop placeras på samma avstånd.
• Ett fjäderfähus eller en grislada har samma effekt som en septiktank, så att byggnader avlägsnas från bostadsbyggnaden med 12 m.
• Det viktigaste är att hålla avståndet till källan. Grundvatten eller regnvatten som är förorenat med fågelskräp, som faller i brunnen, förgiftar vattnet. Så sådana föremål tas bort från brunnen eller brunnen på ett avstånd av 8 m.

Det är nödvändigt att ta hänsyn till avståndet till liknande objekt på angränsande tilldelning.

Saker att tänka på

Förutom hygienkrav eller brandsäkerhetskrav finns det andra begränsningar relaterade till föremålens höjd på platsen.

Staketets höjd framför grannens fönster

Staketets höjd bestäms av dess utformning och gällande bestämmelser i regionen:

• Ett nätstaket eller ett genomskinligt galler kan nå en höjd av 1,5 m.
• En tom vägg får inte överstiga 70 cm. Det är dock tillåtet att ingå ett avtal med en granne och bygga ett högre staket.
• Det är möjligt att bygga upp ett massivt tegelstaket med en genomskinlig struktur upp till 1,5 m höjd.
• Den gröna buskbarriären tillhör genomskinliga strukturer och kan nå en höjd av 1,5 m.

Kärnan i förbuden mot staketets höjd är relaterad till kraven på insolation. Om ett staket som är för högt blockerar solen och huset på en angränsande tomt inte är tillräckligt upplyst är detta ett brott.

I olika regioner kan höjden på ett blindstaket nå 1,5 m och ett gitterstaket - 2,2 m.

Avstånd från byggnaden till staketet framför grannens fönster

Enligt lagen är en ladugård byggd från grannens staket på 1 m. Det finns obehagliga nyanser här. SNiP ger inte en förståelig formulering som reglerar uthusets höjd. Höjden på en bostadsbyggnad är begränsad, men om byggnaden erkänns som icke-bostadshus - ett badgästkomplex, som används två gånger i veckan - gäller inte detta krav.

I själva verket döljer en 6 meter relativt icke-bostadsbyggnad med fönster solen i det angränsande territoriet, vilket strider mot kraven för insolation. Frågan är fortfarande kontroversiell och fungerar ofta som ett skäl för att gå till domstol.

Avstånd från kycklinghuset till gränsen till grannplatsen

Det är tillåtet att föda upp små idisslare och fjäderfä i dachorna. Normen för ett kycklinghus är 4 m från staketet. Det beror faktiskt på antalet fåglar. Om vi ​​talar om tio individer räcker det. Om ägaren bestämde sig för att starta en mini-gård, kommer ett så litet avstånd inte att rädda grannar från buller, lukt, föroreningar.

En sådan gård bryter som regel mot hygienkrav, vilket gör det möjligt för grannar att lämna in klagomål till den lokala administrationen och domstolen.

Avstånd från vägens röda linje till huset

Den röda linjen avgränsar gränserna för det offentliga området. Du bör ta hänsyn till följande nyans: om en väg skisseras med en röd linje är utrymmet runt 2 m på varje sida också en del av denna zon. Om en privat tomt ligger i anslutning till en väg, har byggföretaget rätt att bygga en busshållplats direkt på sommaren.

När du bygger upp från den röda linjen måste du dra tillbaka minst 5 m.

Uthus bredvid en tom tomt

Ett skjul byggs på valfri plats på ett avstånd av 1 m från det framtida staketet. Om den intilliggande tomten är tom men planterad med en trädgård tas hänsyn till trädens höjd.

Gröna utrymmen, frukt och prydnadsträd

Avståndet beror på växternas höjd.Ett skjul uppförs på ett avstånd av 4 m från höga träd och 2 m från medelstora. Buskar kan planteras på ett avstånd av 1 m från byggnadsväggen. Detsamma gäller växter på en angränsande tomt.

Befintliga nyanser och möjligheter till avvikelse

På vilket avstånd från staketet och andra föremål en lada kan byggas beror på andra faktorer.

Ladan eller fjäderfähuset är en föroreningskälla. Byggnaden avlägsnas från staketet med 4 m, från bostadsbyggnaden - med 10 m. Skjulet placeras på ett avstånd av 15 m till källan eller annan vattenkälla för att inte förgifta vattnet.

Samtidigt reduceras avståndet till föremål som en kompostgrop, en toalett, en bassäng till 1 m. Dessutom kan ett skjul för en ladugård eller ett kycklinghus placeras på ett avstånd av 1 m eller bygga en gemensam hölje, men med separata dörrar på 1 m avstånd ...

Ett skjul får fästas i huset. Även en koskap kan läggas till om ingången till den är separat och ligger på ett avstånd av 7 m. Detta är dock endast möjligt på platserna för SNT eller DNA, om den lokala administrationen tillåter avel av kor och får. Uppfödning av nötkreatur är förbjudet på IZhS-webbplatsen.

I ett litet område på 5–6 tunnland är det mycket svårt att placera alla föremål på ett sådant sätt att de följer alla regler, särskilt i förhållande till angränsande tomt, men vi är mer outvecklade. Det är bättre att övervinna frestelsen och sluta ett avtal med en granne. I ett sådant avtal anger de exakt var ladan ska placeras och bekräftar att byggandet genomförs med båda parters samtycke. I det här fallet kan byteshuset placeras direkt på gränsen: skjulets bakvägg fungerar som en del av staketet. Fjäderfähuset ligger inte på avstånd, utan bredvid staketet.

Avtalet om avvikelse från normerna blir ogiltigt när ägaren till både den ena och den andra tomten ändras.

Byggnadstillstånd krävs om byggnaden är kapital: med en fundament, tegel eller stenmurar. Ett lätta metallbyte är inte. Du behöver inte tillstånd för det. Dessutom gäller inte byggnormer för det.