Byggnadsstandarder för avståndet mellan huset och staketet

För att tillämpa standarderna måste du markera den kategori av tilldelningen som byggandet kommer att äga rum på. Individuell utveckling sker på tomterna för individuell bostadsbyggnad, privata hushållstomter, som ligger inom gränserna för städer och städer. Ägarna till icke-vinstdrivande partnerskap i trädgården planerar arrangemang av tomter och behöver också veta på vilket avstånd från staketet det är möjligt att bygga ett hus, en brunn, en ladugård, utföra kommunikation och sätta upp sedimentationstankar.

Krav för att bygga ett hus

De minsta tillåtna luckorna mellan strukturerna på platserna samordnas av ryska normer som anges i dussintals joint ventures, federala lagar, SanPins, GOST och andra obligatoriska dokument. En utskrift resulterar i över 1000 sidor med olika placeringsalternativ.

Lagstiftning ändrar regelbundet kraven, därför studerar de endast standarderna för en specifik typ av plats och konstruktion för att avgöra vad som ska vara avståndet från huset till staketet.

Felaktig tillämpning av standarder klassificerar bostads- och bruksbyggnader i kategorin obehörig konstruktion med krav på rivning. Byggnader som uppfördes före antagandet av placeringsreglerna kan inte rivas, eftersom lagen inte fungerar i motsatt riktning.

Sanitära normer och krav

Dokumenten innehåller vissa krav för placering av hus, beroende på sanitetsreglerna. Denna punkt observeras för att uppfylla lagens bokstav och för att skydda människorna som bor där.

De viktigaste normerna för placeringen av strukturer på en privat webbplats:

• Byggnadens ram är inte placerad närmare än 12 meter från en utomhustoalett, boskap, skjul för små djur, hönsburar och kaniner. Djuravföring tränger in i jorden och transporteras med fukt till bostaden.
• Husets vägg är placerad minst 8 meter från duschkammaren eller badhusstrukturen. Fukt värmer grunden och orsakar ökad luftfuktighet i ett bostadshus.
• Brunnen är inte placerad närmare än 8 meter från en utomhustoalett, en kompostgrop eller en sump, så att avföring inte förorenar dricksvatten.

Samma krav gäller för byggande av uthus med avseende på grannens hus och hans brunnar, bad, septiktankar.

Standarder för planering av avstånd från staketet

Du kan inte bygga ett hus för nära tilldelningsstaket. Fram till 1942 infördes inte ett enda koordinatsystem i landet, ändringar gjordes 1963 (SK-63). 1995 utvecklades det statliga systemet, dess förändringar gjordes 2011 och 2017. Det enhetliga höjd- och gravimetriska systemet SK-2017 används till denna dag.

Standarder för avståndet från staketet till byggnaderna;

• bostäder byggs - minst 5 meter;
• uthus - minsta fördjupning är 5 meter.

Hozblocks är inte placerade längs bygglinjen, det är tillåtet att bygga in eller fästa dem längs husets linje, och också bygga i djupet på gården.

Tilldelningar kunde ha tilldelats innan systemet antogs, så deras gränser motsvarar inte alltid den moderna tolkningen. Det är bättre att öka stängselavståndet för att minimera mängden tvister.Det rekommenderade avståndet från husets fasad till mellan tomten är 6 meter för bekvämligheten med att parkera bilar.

Sanitära krav för angränsande områden

Klyftan mellan byggnader på två tomter eller mellan ett hus och en närliggande tomt mäts från källarens plan. Ett mellanrum bestäms från väggarna om sockeln saknas, och glasfönster, markiser över verandan, verandor sticker inte ut mer än 0,5 m från planet. Om utsprånget av arkitektoniska detaljer från väggen är mer än 0,5 m blir deras gräns referenspunkt.

Rekommenderat avstånd till granngränsen:

• från lador och burar av boskap, kycklingar - 4 m;
• från lador för hushållsförvaring - 1 m;
• från höga stammar med en krona - 4 m, låg - 2 m, buskvegetation - 1 m.

Du kan inte göra takets överhäng så att regnvatten strömmar ut över grannens mark. Om det är 1 meter eller mindre mellan hushållsblocken och grannens kant görs takets lutning så att vätskan avleds till andra sidan.

Gapet från trädet till gränsen mäts från mitten av stammen. Plantagarnas grenar ska inte hänga ovanför grannens mark, och lukten och bullret när aveldjur ska störa. Avstånd mäts i en rak linje. Om strukturerna inte är parallella eller motsatta är gapet irrelevant.

Standardavstånd från hemmet till vägbanan

En körväg är en vägbädd för vägtrafik med en stig för cyklister och mopeder, den kan innehålla från två körfält.

Lagstiftningen dikterar hur mycket man ska dra sig tillbaka från staketet när man bygger hus:

• från huset till huvudvägen - minst 5 m;
• från hus till en sidogång eller gränd - inte mindre än 3 m;
• för byggnader med flera våningar ökas klyftan till 8-10 m;
• från motorvägen till husets källare - 50 m;
• från den federala motorvägen - 100 m.

Konstruktionen planeras så att en brandbil inte kan köra upp mer än 50 m. I trädgårdsodlingsföreningar tillhandahålls utrustning till alla platser. Gatornas bredd föreskrivs från 7 meter och gångarna är gjorda från 3,5 m.

Närhet till grannens hus: brandkrav

Byggnader är indelade i kategorier efter materialet i vertikala staket och tak:

• A - brandsäker sten, betong, armerad betong, etc .;
• B - väggar av icke-brinnande material, men golv och takbjälkar av trä;
• B - ramhus, kvadratiska, plankbyggnader.

Reglerna för klyftor mellan hus på närliggande tomter gäller också när två byggnader placeras på samma mark.

Minsta avstånd mellan byggnader efter kategori:

• klass A och A hus - 6 m;
• A och B - 8 m;
• B och B - 10 m;
• A och B - 10 m;
• B och C - 12 m;
• B och B - 15 m.

Brandsäkerhetsstandarder inkluderar luckor från kraftledningar, underjordiska och ovanjordiska gasuppsamlare. Området runt dem är klassificerat som en säkerhetszon och det är inte tillåtet att bygga bostäder. Du kan placera uthus utan en fundament, som reparatörer kan riva när de återställer kommunikationen.

Avstånd från byggnaden till staketet framför grannens fönster

På din egen tomt kan du inte placera bostäder och skjul som du vill. Det är nödvändigt att dra sig tillbaka från staketet när du bygger ett hus, medan staketets höjd inte spelar någon roll.

Sanitära standarder rekommenderar ett spann på 3 m från en vägg med fönster till grannens gräns. En gattoalett eller sump ska vara 8 m från staketet och inte mindre. Om det inte finns någon anslutning till det centrala avloppssystemet ökas avståndet från toaletten till huset till 12 m och minst 25 m görs till brunnen.

Om fönstren i det angränsande höljet har utsikt över gränsen och väggen ligger nära staketet, kan ett tomt staket placeras på ett avstånd av 1 m från gränsen. Detta är minsta klyftan för konstruktion av hjälpkonstruktioner. Staketet kommer att stänga marken från närliggande fönster, men det kommer också att skapa en oattraktiv utsikt för grannen.

Bostadsbyggnad i byn IZHS

Avståndet från privata byggnader till staketet kan tas mer än 1,5 m.Från bostäder till en remsa med gröna buskar och träd måste ett avstånd på 15 m observeras.

Regler kräver att reglerna följs:

• garaget är minst 1 m från staketet;
• från huset till ett separat byggt garage gör ett gap på två meter.

Bilverkstäder byggs separat, byggs in i ett bostadsbyggnadskomplex eller fästs på en sidovägg eller bakvägg. Om en boskap eller ett garage är ansluten till ett hus, mäts avståndet till angränsande tomt för varje byggnad separat, utfört i enlighet med de fastställda sanitetsreglerna.

Bostadsbyggnad i SNT

Tilldelning i SNT används för att bygga ett hus med vanlig bostad eller bygga en säsongsbyggnad. Trädgårdsskötsel, uppfödning av fjäderfä, djur med tillstånd och ekonomisk utveckling är tillåten inom dess gränser.

Partnerskapet har följande distansstandarder:

• ett badhus, en dusch ligger på ett avstånd av åtta meter från en bassäng, en sump, en brunn, de är uppförda i samma intervall från tre hus i de omgivande områdena;
• från brunnen gör de 8 m till toaletten, huset, kompostgropen;
• en korral för boskap, fjäderfähus byggs inte närmare än 12 m från sitt eget hus och tre grannbyggnader, omgivna av en tilldelning.

En bastu, ett lager, ett garage på 5 m tas bort från den röda linjen. Om staketet är så nära den röda linjen som möjligt öppnas porten internt för att inte störa fotgängare och cyklister.

Stängsel och krav på det

Normerna har utvecklat regler för installation av staket. Om det inte finns något staket mellan tomterna, görs det nät för att avgränsa passagen och inte skugga grannens territorium.

Från sidan av gatan får staket göras av material:

• tegel, betong;
• wellpapp, metallplattor;
• galler, nät, trä;
• smidda insatser mellan stolparna.

Blinda staket rekommenderas inte för installation mellan tomter, deras höjd bör inte vara mer än 1,5 m. Ogenomskinliga material används endast för staket upp till 0,75 m i höjd mellan närliggande områden. Om ett dövstaket görs högre, då ägarnas ömsesidiga beslut, och ett sådant avtal ingås skriftligen.

Vad du bör tänka på innan du planerar

Byggandet av platsen föregås av planering av byggnader i den framtida innergården. För detta ritas en skalad ritning med tillämpningen av måtten av intresse. Systemet låter dig placera objekt för förvaltning och bostäder, med hänsyn till reglerna, hur många meter från staketet för att dra sig tillbaka för att bygga ett hus, vilka luckor som måste observeras mellan andra byggnader.

Planeringen utförs innan projektet godkänns, medan ritningen kommer att behövas när ett tillstånd för byggande utfärdas. Layouten beställs från relevanta organisationer eller görs självständigt. Det är inte bara nödvändigt att rita en ritning av en plats med byggnader utan också ordna dem för att ta hänsyn till kraven på konstruktion, VVS, brandförebyggande och andra standarder.

Vilka krav måste beaktas när man bygger en webbplats

Till att börja med bestäms gränserna för tilldelningen, ett staket sätts upp för att separera sin egen mark från det intilliggande eller offentliga området. Antalet byggnader och deras dimensioner regleras av kommunen. Typiska utvecklingsprojekt behöver ändras i enlighet med specifika förhållanden.

Webbplatsen är indelad i zoner:

• bostads;
• rekreation;
• grönsaksträdgård;
• ekonomisk.

Referenspunkten för byggnadernas placering är den röda byggnadslinjen, motorvägen samt gränsen till den närliggande platsen. Varje avdelning har sina egna krav, därför måste de länkas så att layouten passar alla när de bygger.

Indrag beroende på byggnadstyp och antal våningar

Det är inte tillåtet att bygga enskilda hus över tre våningar, men höghus kan samordnas med stadens eller regionens arkitektkontor. Antalet underjordiska nivåer för ett privat hus är inte reglerat.

Avståndet mellan husets långa väggar observeras:

• 2-3 nivåer höga - 15 m;
• mer än fyra våningar - över 20 m;
• med fönster från rum och sovrum - inte mindre än 10 m.

Normerna ändras genom arkitektavdelningens beslut, om svåra platsförhållanden har utvecklats och rekonstruktion krävs. I det här fallet beaktas standarderna för belysning, isolering och brandsäkerhet.

Fasadstaket, körbana och andra nyanser

För ideella trädgårdsföreningar kan styrelsen rekommendera främre staketets höjd, design och material. Om gatustaketets höjd är högre än 2 meter måste du få tillstånd i arkitekturen i staden eller byn.

Ibland räcker inte platsen för att uppfylla alla krav för intervallen mellan byggnader. Den enda vägen ut är att godkänna oregelbunden planering i lokala myndigheter. Grannar kan väcka talan om skuggan av ett trevåningshus stänger trädgården i nästan en dag, så hus byggs nödvändigtvis med hänsyn till andra ägares intressen.

Avståndet till körbanan kan också justeras i arkitektkontoret. När du närmar dig den röda linjen minskar vägen till dörren till huset i dåligt väder, men ökar ljudet från ljudet från fordonets gång. Det nära läge gör det möjligt för förbipasserande att titta genom fönstren i husets inre utrymme.