วิธีแปลงโรงรถเป็นอาคารที่พักอาศัย - คำแนะนำทีละขั้นตอน

บ่อยครั้งที่เจ้าของรถใช้พื้นที่จอดรถไม่เพียงเพื่อจุดประสงค์เท่านั้น ในรัสเซียมากขึ้นเรื่อยๆ เจ้าของอาคารสหกรณ์อู่ซ่อมรถกำลังเปลี่ยนให้เป็นกระท่อมสำหรับที่พักชั่วคราวสำหรับนักเดินทาง เจ้าของรถที่สร้างห้องนี้ด้วยตัวเองก็สามารถสร้างบ้านจากโรงรถได้เช่นกัน

ข้อดีและข้อเสียของการใช้ชีวิตในโรงรถ

แนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยในโรงรถสามารถดึงดูดใจช่างยนต์และผู้ที่กระตือรือร้นในการปรับแต่งและการซ่อมแซมประเภทอื่นๆ เป็นพิเศษ ในกรณีนี้ อาจารย์จะสามารถอาศัยและทำงานในอาคารเดียวกันที่มีกล่องหรือห้องแยกสำหรับเก็บอะไหล่และเครื่องมือ

ห้องโรงรถมักจะมีลักษณะที่โหดร้ายและพูดน้อยซึ่งจะเป็นข้อดีสำหรับผู้ชื่นชอบการออกแบบนี้ ข้อดีอื่นๆ ของตัวเลือกที่อยู่อาศัยนี้ ได้แก่:

• ต้นทุนทางการเงินเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับการซื้อหรือสร้างบ้านใหม่
• ความสามารถในการพัฒนาโครงการเลย์เอาต์ด้วยตัวเอง
• ไม่มีเพื่อนบ้านที่น่ารำคาญ
• การดูแลรถยนต์ของคุณเองอย่างต่อเนื่อง
• ไม่มีที่อยู่ (หากเจ้าของไม่ได้จดทะเบียนโรงรถเป็นทรัพย์สินที่พักอาศัย) และส่งผลให้เช่า

ในกรณีที่ไม่มีการลงทะเบียน เจ้าของสามารถขายโรงรถให้กับบุคคลอื่นหรือเพียงแค่ออกไปโดยไม่ต้องกังวลว่าเมื่อกลับมา เขาจะได้รับรายงานหนี้สิน ข้อเสียคือการสร้างที่อยู่อาศัยจากห้องที่ตรงตามเกณฑ์เท่านั้น ตัวอย่างเช่น เปลือกโลหะขนาดมาตรฐานจะคับแคบเกินไปสำหรับคนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีคนต้องการอาศัยอยู่ที่นั่นมากกว่าหนึ่งคน นอกจากนี้อาคารดังกล่าวจะเย็นมาก ห้องขนาดใหญ่ที่ทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กหรืออิฐเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการตกแต่งใหม่ด้วยมือของคุณเองสำหรับที่อยู่อาศัย

หากมีการวางแผนโรงรถจะเปลี่ยนเป็นบ้านถาวร จะต้องจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ในการทำเช่นนี้ คุณต้องเขียนใบสมัครและแนบหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของโรงรถ นอกจากนี้ คุณต้องมีแผนผังที่ร่างขึ้นใน BTI โดยมีลักษณะทางเทคนิคของอาคารและโครงการที่อธิบายงานที่วางแผนไว้เพื่อสร้างสภาพความเป็นอยู่ในนั้น คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและแสดงใบเสร็จรับเงิน

ตัวเลือกเค้าโครงโรงรถที่อยู่อาศัย

ก่อนที่คุณจะเริ่มแปลงห้อง คุณต้องวางแผนการตกแต่งภายในและการแบ่งเขต โดยปกติ เจ้าของรถที่สร้างบ้านจากโรงรถจะนำระบบช่วยชีวิตมาสู่อาคารสาธารณูปโภคที่อยู่ติดกับกล่อง บางครั้งอาคารที่พักอาศัยเพิ่มเติมติดอยู่กับโรงรถ ตัวเลือกนี้เหมาะหากมีพื้นที่ว่างรอบๆ กล่องเพียงพอ

ต่อเติมลานบ้านแทนส่วนหน้าโรงจอดรถ

การวางรถในที่ร่มหลังจากการจัดวางแล้วจะไม่ทำงาน แต่ผลลัพธ์จะเป็นบ้านหลังเล็กที่แสนสบาย ประตูสามารถเปลี่ยนเป็นประตูบานเลื่อนได้เนื่องจากส่วนเคลือบของซุ้ม (ถ้ามี) จะถูกปิด อีกทางเลือกหนึ่งคือเปลี่ยนผนังด้านหน้าด้วยฉากกั้นกระจก ไม่ใช่ทุกคนที่จะชอบความเปิดกว้างเช่นนี้ดังนั้นจึงมักใช้วิธีแรกในการปรับโครงสร้างใหม่อย่างไรก็ตาม เพื่อให้อาคารผ่านความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง จะต้องมีหน้าต่าง (สามารถเป็นแบบพาโนรามาหรือขนาดมาตรฐานก็ได้)

พื้นที่ใช้สอยบนชั้นสองของโรงรถ

หากคุณตัดสินใจที่จะใช้โรงรถเป็นบ้าน คุณสามารถจัดห้องที่ชั้นบนสุดได้ หากอาคารรวมกล่องสองกล่องที่อยู่เหนืออีกกล่องหนึ่งไว้แล้ว และแต่ละกล่องถูกใช้สำหรับรถยนต์แยกกัน ก็ไม่จำเป็นต้องทำให้เสร็จ บางครั้งในโรงรถพวกเขาติดตั้งห้องใต้หลังคาบนชั้นสองและใช้สำหรับฤดูร้อนหรือที่อยู่อาศัยถาวร

หากแต่เดิมอาคารเป็นชั้นเดียว จะต้องดำเนินการโครงสร้างส่วนบน สิ่งนี้จะทำให้สามารถทิ้งกล่องไว้สำหรับเก็บรถและในขณะเดียวกันก็ได้รับพื้นที่ใช้สอยข้างๆ เป็นการดีถ้าคุณคิดเกี่ยวกับการออกแบบผนังเพื่อให้สามารถติดตั้งเครื่องใช้ในตัวในห้องรวมถึงตู้ที่จัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ซึ่งจะทำให้สามารถใช้พื้นที่จำกัดได้ดีขึ้น

วิธีแก้ปัญหาทั่วไปอีกวิธีหนึ่งคือการสร้างพาร์ติชั่นที่เคลื่อนที่ระหว่างโซน ด้วยเหตุนี้เจ้าของจึงสามารถเดินไปรอบ ๆ พื้นได้อย่างอิสระโดยเปลี่ยนการกำหนดค่าของโซน

ถ้ารถจะไม่ถูกเก็บไว้ในห้องสองชั้น ชั้นล่างสามารถใช้เป็นห้องครัวและห้องน้ำ และชั้นบนสามารถใช้เป็นห้องนั่งเล่นได้ คุณสามารถติดตั้งโรงรถด้วยวิธีนี้ได้ โดยไม่คำนึงถึงรูปร่างและพื้นที่

หลักการเปลี่ยนโรงรถให้เป็นพื้นที่ใช้สอย

ก่อนสร้างพื้นที่อยู่อาศัยจากโรงรถจำเป็นต้องสร้างสภาพที่สะดวกสบายสำหรับการอยู่ในนั้น ผนังและหลังคาต้องหุ้มฉนวนอย่างดี ด้วยทักษะที่น้อยที่สุดในการทำงานดังกล่าว จะไม่ใช่เรื่องยาก การคำนวณปริมาณฉนวนอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญและไม่ควรละเลยสิ่งกีดขวางไอ

นอกจากนี้เจ้าของรถจะต้องนำน้ำประปา จัดระเบียบระบบระบายน้ำทิ้ง และระบบทำความร้อน หากมีเครือข่ายสาธารณะอยู่ใกล้อาคารก็ไม่น่าจะมีปัญหาในการเชื่อมต่อกับท่อระบายน้ำ ไม่เช่นนั้นคุณจะต้องขุดถังบำบัดน้ำเสียใกล้กับโรงรถและทำความสะอาดเป็นระยะ มิฉะนั้นจะมีกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ที่จะแทรกซึมเข้าไปในบ้าน

หากที่ตั้งของอาคารไม่อนุญาตให้เชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายไฟหลัก คุณสามารถจัดระเบียบการจ่ายน้ำและความร้อนโดยการขุดบ่อน้ำและติดตั้งหม้อไอน้ำขนาดเล็ก ในระหว่างขั้นตอนการติดตั้ง การปฏิบัติตาม SNiP และกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยเป็นสิ่งสำคัญ คุณยังสามารถวางเตาเผาไม้ในบ้าน เนื่องจากที่อยู่อาศัยมีขนาดเล็กจึงไม่จำเป็นต้องซื้อยูนิตขนาดใหญ่ที่มีกำลังไฟสูง

การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตและไฟฟ้าในบ้านใหม่ไม่น่าจะยาก มั่นใจการระบายอากาศโดยการจัดวางท่อหลังคา 2 ท่อ

ส่วนที่ยากที่สุดของการปรับปรุงโรงรถคือการเสริมสร้างรากฐาน อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่จำเป็นเสมอไป: หากห้องนั้นมีสองชั้นอยู่แล้วและมีพื้นฐานทุนงานดังกล่าวก็ไม่จำเป็น แต่ถ้าพวกเขาวางแผนที่จะสร้างชั้นใหม่เหนือโรงรถให้เสร็จ จะต้องรื้อกล่อง หลังจากนั้นจะดำเนินการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับฐานรากคอนกรีตเสริมเหล็ก

เงื่อนไขการเข้าพักที่สะดวกสบาย

เมื่อตัดสินใจที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์จากโรงรถ คุณต้องดูแลการสร้างปากน้ำภายในที่สะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัย อากาศจะต้องแห้งและอยู่ในอุณหภูมิที่เหมาะสม ห้องจะต้องมีการระบายอากาศที่มีคุณภาพสูง

สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับการไม่มีช่องว่างระหว่างผนังกับวงกบประตู หากมีจำเป็นต้องซ่อมแซมมิฉะนั้นจะเกิดการควบแน่นบนผนัง นอกจากนี้ปากน้ำยังทำลายการละเมิดความสมบูรณ์และรูปร่างของหลังคาเช่นการหย่อนคล้อยหรือการรั่วไหล ในกรณีนี้ หลังคาได้รับการซ่อมแซมอย่างทั่วถึงการใช้ชีวิตในอาคารที่มีผนังชื้น น้ำนิ่งในห้องใต้ดิน เชื้อราและเชื้อราสามารถส่งผลร้ายแรงต่อสุขภาพของคุณได้

หากมีรถอยู่ในโรงรถ ควรนำรถออกไปที่หน้าอาคารก่อนดำเนินการจัดเตรียม สถานที่จะต้องปราศจากเศษซากและสิ่งของที่ไม่จำเป็น จากนั้นมีการระบายอากาศในอาคารและวางฉนวนไว้บนหลังคาและผนัง (ส่วนใหญ่มักใช้ขนแร่สำหรับสิ่งนี้) และกั้นไอ หากไม่มีฉนวนก็จะไม่สะดวกในอาคารและการควบแน่นจะสะสมอยู่บนผนัง เนื่องจากพื้นที่จอดรถไม่กว้างขวางจึงควรเลือกเฉดสีอ่อนสำหรับการตกแต่งภายใน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในอาคารที่พักอาศัยคือห้องน้ำ เป็นครั้งแรกหลังจากเช็คอิน คุณสามารถใช้ตู้เสื้อผ้าแบบแห้ง โดยวางถังบำบัดน้ำเสียไว้นอกขอบเขตของโมดูลที่อยู่อาศัย ตัวเลือกน้ำเสียที่ง่ายที่สุดหมายความว่าท่อถูกนำออกทางท่อระบายอากาศด้านล่าง การดำเนินการนี้ไม่ส่งผลต่อคุณภาพการทำงานของเพลาท่อ

สามารถติดตั้งฝักบัวขนาดเล็กในอาคารได้ วางอยู่ที่มุมไกลของโรงรถ ตรงข้ามกับท่อระบายอากาศ ด้วยเหตุนี้อากาศเสียจะถูกลบออกจากห้องในเวลา ควรติดตั้งอ่างล้างหน้าด้วย

หากไฟฟ้าถูกส่งไปยังโรงรถ หม้อต้มน้ำไฟฟ้าหรือคอนเวอร์เตอร์สามารถทำหน้าที่เป็นหน่วยทำความร้อนได้ ในกรณีที่ไม่มี สามารถติดตั้งอุปกรณ์ที่ใช้เชื้อเพลิงชนิดอื่นได้ เตาผิงก็เหมาะสำหรับบ้านหลังนี้เช่นกัน ไม่แนะนำให้ติดตั้งหม้อต้มก๊าซด้วยตัวเอง สำหรับสิ่งนี้พนักงานของบริการที่เกี่ยวข้องจะถูกเรียก