เป็นไปได้ไหมที่จะสร้างโรงรถบนขอบของแปลงพร้อมถนน

อู่ซ่อมรถเป็นอาคารที่มีไว้สำหรับการบำรุงรักษารถยนต์ รถจักรยานยนต์ วัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการซ่อมบำรุงยานพาหนะ ตำแหน่งของวัตถุดังกล่าวบนไซต์ถูกควบคุมโดยชุดของกฎและคำแนะนำ

ฉันต้องได้รับอนุญาตไหม

โรงจอดรถสามารถสร้างโครงสร้างที่เบา: โลหะ กล่องคอนกรีต หรือโรงเก็บของ โครงสร้างดังกล่าวติดตั้งบนพื้นที่ราบและไม่ต้องการฐานราก ตำแหน่งของมันไม่ได้ถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานของ SNiP และไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้าง

โครงสร้างบนฐานราก แม้จะเบาที่สุด ก็เป็นวัตถุสร้างมาตรฐาน จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับมัน บ่อยครั้งที่พวกเขาได้รับก็ต่อเมื่อควรจะขายไซต์

ขอแนะนำให้ขอรับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างบนแปลงประเภท IZhS ข้อกำหนดการสร้างที่นี่เข้มงวดที่สุด

มาตรฐาน SNIP

กฎสำหรับการจัดแปลงที่ดิน - IZHS, LVH, SNT - สันนิษฐานว่าระยะห่างระหว่างวัตถุต่างๆ ระยะทางที่เป็นไปได้ถูกกำหนดโดยข้อกำหนดที่แตกต่างกัน: สุขอนามัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย แสงอาทิตย์ ปัจจัยเช่นกลิ่นเช่นอันตรายต่อเด็กก็มีบทบาทเช่นกัน

กฎที่สำคัญที่สุด:

• ระยะห่างจากอาคารที่พักอาศัยทั้งของตัวเองและของเพื่อนบ้านอย่างน้อย 6 เมตร
• ระยะทางถึงอาคารฟาร์มขึ้นอยู่กับลักษณะของอาคาร โรงเรือนธรรมดาสามารถอยู่ห่างจากกล่องได้ 3-4 ม. โรงเรือนสัตว์ปีกหรือคอกวัวตั้งอยู่ที่ระยะ 12 ม.
• ระยะห่างจากรั้วข้างเคียงระหว่างการก่อสร้างโรงจอดรถอย่างน้อย 1 เมตร นอกจากนี้ ระยะทางไม่ได้วัดจากผนัง แต่วัดจากการฉายหลังคาสู่พื้น เนื่องจากระยะยื่นกว้างส่งผลต่อระยะทาง
• คำนึงถึงระยะทางไปยังพื้นที่สีเขียว พวกเขาถอยห่างจากพุ่มไม้ 1 ม. จากต้นไม้เตี้ย - 3 ม. จากต้นไม้สูงเช่นต้นป็อปลาร์ต้นโอ๊ก - 4 ม.
• คุณต้องสร้างโรงจอดรถที่ระยะห่าง 8 เมตรจากโรงอาบน้ำและอย่างน้อย 15 เมตรจากถังบำบัดน้ำเสียหรือส้วมซึม

เมื่อวางกล่องจะต้องคำนึงถึงวิธีการด้วย ยานพาหนะต้องผ่านได้อย่างอิสระรอบสนามและหันหลังกลับหากจำเป็น

เยื้องขั้นต่ำจากขอบเขตของแปลงที่ดิน

ระยะห่างจากชายแดนของไซต์ระหว่างการก่อสร้างโรงรถนั้นกำหนดโดยธรรมชาติของพรมแดน หากเป็นเขตแดนระหว่างสองแปลง ระยะทางยังคงเป็นมาตรฐาน - 1 ม.

หากเป็นเขตแดนที่มีถนนหรือทางพิเศษ จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดอื่นๆ แต่มีข้อจำกัดที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือ เส้นสีแดง ดังนั้น แผนผังทั่วไปจึงระบุขอบเขตของพื้นที่สาธารณะ ได้แก่ สวนสาธารณะ ทางเท้า ทางหลวง และพื้นที่รอบสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษา หลังส่งผลกระทบอย่างมากต่อการจัดวางวัตถุตามแนวเส้นสีแดง

เครื่องหมายนี้แสดงถึงล็อตสาธารณะ แต่พื้นที่โดยรอบ 3 ม. เป็นสาธารณะโดยปริยายและใช้งานได้ ตัวอย่างเช่น ถ้าเส้นสีแดงหมายถึงถนน สามารถใช้อาณาเขตที่อยู่ติดกันเพื่อวางการสื่อสารหรือสร้างจุดแวะพักได้ โดยไม่คำนึงถึงการจัดสรร - ส่วนตัวหรือส่วนที่ใช้ร่วมกัน - อาณาเขตนี้ตกลง

โรงรถกำลังสร้าง 5 เมตรจากเส้นสีแดงในแผนภาพ ข้อกำหนดนี้เป็นที่แน่นอน

เป็นไปได้ไหมที่จะสร้างโรงรถบนขอบของแปลงพร้อมถนน

หากระยะห่างจากรั้วเพื่อนบ้านสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ระยะห่างจากรั้วที่หันไปทางถนนจะถูกควบคุมอย่างเข้มงวด

• สามารถสร้างโรงจอดรถบนขอบของแปลงพร้อมถนนได้หากระยะห่างจากประตูถึงขอบถนน 3 ม.
• ต้องรักษาระยะห่างจากกล่องถึงขอบมอเตอร์เวย์อย่างน้อย 5 เมตร

นอกจากนี้ โรงจอดรถจะต้องอยู่ในตำแหน่งที่ไม่บังทัศนวิสัยของถนน และไม่ต้องเลี้ยวรถก่อนเข้าถนน

ใกล้รั้วบ้าน

โรงจอดรถซึ่งแตกต่างจากโรงเรือนสัตว์ปีกหรือคอกวัวเป็นโครงสร้างที่ค่อนข้างปลอดภัยในแง่ของสุขาภิบาลและตามกฎแล้วจะไม่ก่อให้เกิดเสียงรบกวน การพิจารณาเหล่านี้ทำให้เพื่อนบ้านสามารถเจรจาและสร้างโรงรถตามแนวรั้วแทนรั้วหรือใกล้กับรั้วได้

วิธีที่ง่ายที่สุดคือติดกล่องที่มีหลังคาเรียบหรือหลังคาโรงเก็บของโดยไม่มีส่วนยื่นกับแปลงที่อยู่ใกล้เคียงที่ชายแดน ในกรณีนี้จะไม่มีความคลุมเครือเกิดขึ้น หากมีการสร้างตัวเลือกที่ยื่นออกมา ระยะห่างขั้นต่ำของรั้วจะยังคงอยู่ เนื่องจากไม่ได้กำหนดจากผนัง แต่มาจากการฉายภาพหลังคา

ตำแหน่งนี้ช่วยให้คุณประหยัดเงินในรั้ว แต่ถ้าเพื่อนบ้านมีดอกไม้หรือพืชสวนบนไซต์นี้ และโรงรถให้แสงสว่างแก่พวกเขา ปัญหาก็จะเกิดขึ้น

เป็นไปได้ที่จะสร้างโรงจอดรถใกล้กับรั้วใกล้เคียงหลังจากสรุปสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรและการยืนยันรับรองเอกสาร เฉพาะในกรณีนี้หากมีข้อพิพาทอาคารสามารถปกป้องได้

ทำสัญญากับเจ้าของเว็บไซต์ หากมีการเปลี่ยนแปลงข้อตกลงจะกลายเป็นโมฆะตามกฎหมาย

ลักษณะเด่นของย่านที่มีอาคารไม้

ข้อบังคับการวางแผนไซต์ระบุถึงปัญหาด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย ระยะห่างระหว่างอาคารที่ทำจากวัสดุต่างกันนั้นแตกต่างกัน

1. หากอาคารที่พักอาศัยและโรงจอดรถเป็นอาคารคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก ระยะห่างระหว่างอาคารทั้งสองจะอยู่ที่ 8 ม. เช่นเดียวกับกล่องโลหะและอาคารอิฐ
2. หากอาคารใดมีฉากกั้นไม้ ระยะห่างเพิ่มขึ้นเป็น 10 เมตร
3. ถ้าบ้านเป็นไม้ แม้แต่โรงจอดรถคอนกรีตก็สร้างได้ไม่เกิน 12 ม.
4. ระยะห่างจากบ้านไม้ถึงโรงรถไม้ 15 เมตร

พวกเขาคำนึงถึงวัตถุไม้ไม่เพียง แต่ด้วยตัวเอง แต่ยังรวมถึงไซต์ใกล้เคียงด้วย วิธีนี้จะทำให้ไม่สามารถจุดไฟได้ในกรณีที่เกิดไฟไหม้

ความปลอดภัยจากอัคคีภัย

กฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยไม่ได้จำกัดอยู่แค่ความห่างไกลจากอาคารไม้และต้นไม้ แม้แต่กล่องโลหะก็เป็นอันตรายเพราะมีวัสดุติดไฟได้ เช่น เชื้อเพลิง น้ำมันบำรุงรักษา ชิ้นส่วน สี ต้องปฏิบัติตามกฎต่อไปนี้:

• ใกล้โรงรถควรมีถังน้ำ, โล่พร้อมเครื่องมือ: พลั่ว, ตะขอ;
• ต้องมีถังดับเพลิงในกล่อง
• สายเคเบิลในโรงรถสิ้นสุดลงตามข้อกำหนด
• อุปกรณ์ให้แสงสว่างมีตาข่ายป้องกัน, เฉดสี;
• โรงรถให้บริการโดยแยกสายและโคมไฟซ็อกเก็ตจะต้องเชื่อมต่อผ่านแผงจำหน่าย

หากรถถูกทิ้งไว้ใต้หลังคาข้อกำหนดสำหรับรถจะง่ายกว่ามาก

การละเมิดบรรทัดฐานการก่อสร้าง

การละเมิดบรรทัดฐานการวางแผนมักเกี่ยวข้องกับระยะห่างที่ไม่ถูกต้องกับวัตถุในพื้นที่ใกล้เคียง ถ้าโรงจอดรถรวมกับอู่ซ่อมรถ ก็จะกลายเป็นแหล่งของเสียงดัง หากกล่องตั้งอยู่ใกล้รั้วหรือบ้านเพื่อนบ้านมากเกินไป กล่องหลังมีเหตุที่จะร้องเรียนและเรียกร้องให้รื้ออาคารออก

ช่วงเวลาที่ลื่นนั้นสัมพันธ์กับจำนวนชั้นในโรงรถ ตามเนื้อผ้า นี่คืออาคารชั้นเดียวแต่ถ้าเป็นชั้น 2 ชั้นสุดท้ายแม้จะอยู่อาศัยก็ไม่ถือว่าเป็นแบบนี้ สถานการณ์ที่ขัดแย้งกันเกิดขึ้น ในอีกด้านหนึ่ง ถ้าโรงรถสองชั้นปิดบังดวงอาทิตย์และ "มอง" เข้าไปในหน้าต่างของเพื่อนบ้าน ถือเป็นการละเมิด ในทางกลับกันอาคารไม่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยซึ่งหมายความว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดให้มีระยะห่างมากกว่า 6 เมตร

สถานการณ์ที่คลุมเครือมักเป็นเรื่องของการโต้แย้งและการเรียกร้องจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง