คุณสามารถสร้างอ่างอาบน้ำจากบ้านได้ไกลแค่ไหน

เมื่อสร้างโรงอาบน้ำบนไซต์ ให้คำนึงถึงช่องว่างของเพื่อนบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกของตนเอง ระยะห่างจากโรงอาบน้ำไปยังโรงอาบน้ำของเพื่อนบ้าน การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบอาจทำให้อาคารถูกประกาศว่าผิดกฎหมาย ปัญหาจะไม่เกิดขึ้นหากตรงตามข้อกำหนดด้านอัคคีภัยและการก่อสร้างสำหรับการจัดวาง สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือต้องคำนึงถึงระยะทางเมื่อร่างโครงการด้วยตัวของคุณเอง

การวางตำแหน่งของอาคารมีการควบคุมอย่างไร

บรรทัดฐานถูกสะกดไว้ในเอกสาร SNiP 30.02 - 1997 ข้อกำหนดดังกล่าวกำหนดไว้ในมาตรฐาน SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011 ช่องว่างที่เล็กที่สุดจากอ่างอาบน้ำจะพิจารณาจากประเภทของอาคารที่สอง และวัสดุของผนัง

มีข้อมูลจำนวนมากในข้อบังคับเกี่ยวกับปัญหานี้ แต่ไม่ได้อยู่ในหมวดหมู่ของการดำเนินการทางกฎหมายในการดำเนินการทางกฎหมายตามข้อเรียกร้อง บทบัญญัติเหล่านี้เป็นพื้นฐานสำหรับการพิจารณาคำตัดสินของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง

การปฏิบัติตามมาตรฐาน SNiP ถูกบังคับโดยกฎหมายล่าสุดที่บังคับให้นักพัฒนาต้องลงทะเบียนที่อยู่อาศัยบนไซต์และอาคารเสริม ที่ดินนี้ใช้สำหรับการก่อสร้างอาคารใด ๆ หากจำเป็นเพื่อให้มั่นใจถึงชีวิตและความสะดวกสบาย ดังนั้นพลเมืองรัสเซียจึงไม่ค่อยทำโดยไม่ต้องสร้างห้องอาบน้ำ

ตำแหน่งของอ่างตาม SNiP

ก่อนเริ่มก่อสร้างโรงอาบน้ำ เจ้าของที่ดินทำให้แน่ใจว่าสิ่งนี้สามารถทำได้บนไซต์ประเภทของเขา

1. ไอซ์เอช. การจัดสรรที่ถูกกำหนดให้กับเมือง หมู่บ้าน นิคมอื่นๆ ได้รับการออกแบบเพื่อรองรับอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง
2. แปลงส่วนตัวในครัวเรือนเป็นแปลงย่อยส่วนบุคคล มีการสร้างบ้าน เพิง โรงรถ ห้องอาบน้ำ และโครงสร้างอื่นๆ บนพื้นดิน ใช้ที่ดินทำการเกษตรและหากำไร
3. การจัดสรรประเทศ พวกเขาอนุญาตให้มีการก่อสร้างที่อยู่อาศัย, อาคารฟาร์ม, การเพาะปลูกพืชสวน, การบำรุงรักษาปศุสัตว์ พวกเขารวมถึงสหกรณ์เดชา SNT กฎหมายถือเอากระท่อมกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในแง่ของสิทธิการจดทะเบียนอาคาร

มีที่ดินที่ไม่ได้จัดวางอ่างอาบน้ำบนไซต์แม้จะมีบรรทัดฐานและข้อกำหนด ซึ่งรวมถึงพื้นที่การเกษตรในหมู่บ้าน

ก่อสร้างโรงอาบน้ำประเภทต่างๆ

ห้องอาบน้ำแตกต่างกันไปตามวิธีการทำความร้อนในห้องอบไอน้ำและตัวเลือกในการขจัดควันออกจากห้อง กฎระเบียบของอาคารกำหนดการก่อสร้างอ่างอาบน้ำที่มีระบบทำความร้อนด้วยควันที่ระยะห่าง 12 เมตรจากอาคารที่พักอาศัยของคุณและบ้านใกล้เคียงทั้งสามด้านของไซต์ ในกรณีนี้จะจัดวางให้ทิศทางลมที่พัดมาไม่อยู่ในทิศทางของตัวเครื่อง

ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น ไม่อนุญาตให้มีการสร้างโรงอาบน้ำควันในทุกระยะห่างจากบ้าน อันตรายจากไฟไหม้ของโครงสร้างดังกล่าวอยู่ในระดับสูง

อนุญาตให้สร้างอ่างอาบน้ำพร้อมระบบทำความร้อนเป็นสีขาวได้ในระยะ 9 เมตรจากอาคารที่พักอาศัย พวกเขาแนะนำให้ทำการระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพและฉนวนภายนอกของผนังห้องอบไอน้ำ ไม่มีบรรทัดฐานที่จะห้ามการสร้างห้องอาบน้ำรวมกับบ้านดังนั้นตัวเลือกดังกล่าวจึงตกลงกันในแต่ละกรณี

มาตรฐานการก่อสร้างโดยคำนึงถึงวัสดุ

คอมเพล็กซ์อาบน้ำไม่ควรเป็นอันตรายในแง่ของไฟไม่อนุญาตให้สร้างห้องอาบน้ำที่มีผนังของวัสดุต่าง ๆ ในสถานที่วางท่อความร้อนหรือท่อแก๊ส

วัสดุถูกแบ่งตามระดับการติดไฟเป็น 3 ชั้น:

• ชั้น 1 ที่ไม่ติดไฟรวมถึงคอนกรีตเสริมเหล็ก, คอนกรีต, เศษหินหรืออิฐ, อิฐ, โฟมคอนกรีต, คอนกรีตมวลเบา
• ผสมชั้น 2 - การรวมกันของผนังที่ไม่ติดไฟกับหลังคาไม้
• ชั้นที่ 3 ที่ติดไฟได้ - โครงสร้างไม้ ไม้แปรรูปต่างๆ และผลิตภัณฑ์อัดจากเศษไม้

ระยะห่างระหว่างอ่างกับวัตถุอื่น ๆ เกิดจากลักษณะเหล่านี้:

• อาคารอาบน้ำที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟนั้นสร้างขึ้นจากอาคารที่มีลักษณะคล้ายกันในระยะ 6 เมตรหากอ่างอาบน้ำหันหน้าเข้าหาบ้านกรอบที่มีหลังคาโลหะให้ทำ 8 เมตร
• อ่างหินถูกสร้างขึ้นจากที่อยู่อาศัย 10 เมตร ผนังที่ถูกตัดลงจากท่อนซุง
• โรงอาบน้ำอิฐหลังคาไม้ติดไฟ (ไม้) อยู่ห่างจากบ้านหลังเดียวกัน 12-15 เมตร

ระยะห่างระหว่างบ้านต้นไม้และโรงอาบน้ำเดียวกันที่มีหลังคาติดไฟสามารถลดลงได้โดยการชุบสารหน่วงไฟด้วยการเคลือบ deoevo

การผสมผสานระหว่างห้องอาบน้ำและอาคารอื่นๆ

ห้องน้ำมักจะติดกับโรงจอดรถซึ่งเป็นโรงนาหลวง กฎหมายไม่ได้ห้ามการรวมกันดังกล่าว แต่มาตรฐานทั้งหมดได้รับการพัฒนาสำหรับโครงสร้างอิสระ

เมื่อวางห้องอบไอน้ำที่แนบมา ความเสี่ยงควรได้รับคำแนะนำ:

• อันตรายจากไฟไหม้เนื่องจากไฟไหม้อาคารข้างเคียง
• น้ำเสียเข้าสู่ดินแดนโดยรอบ
• การปนเปื้อนของดินรอบบ้าน โรงรถ

ผนังด้านข้างของส่วนต่อขยายที่อยู่ติดกับอ่างอาบน้ำนั้นหุ้มฉนวนด้วยวัสดุฉนวนและกันซึมได้ วางชั้นฟิล์มกั้นไอเพื่อลดการซึมผ่านของไอน้ำเข้าไปในอาคารที่อยู่ติดกัน พวกเขายังแยกโครงสร้างของหลังคาอาบน้ำฐานรากที่อยู่ติดกันออกจากกัน ขอแนะนำให้ใช้ฐานรากที่เป็นอิสระของอ่างอาบน้ำและอาคารที่ติดอยู่

การออกแบบอ่างอาบน้ำ

เพื่อไม่ให้เพื่อนบ้านและครอบครัวมีปัญหา พวกเขาสังเกตระยะห่างจากบ้านถึงโรงอาบน้ำที่จำเป็น กฎข้อบังคับด้านอัคคีภัยช่วยลดความเสี่ยงของความเสียหายต่อทรัพย์สินในสถานที่อื่นและไซต์ของตนเองในกรณีที่เกิดเพลิงไหม้ การปฏิบัติตามกฎจะช่วยลดโอกาสที่ค่าปรับและการรื้ออ่างอาบน้ำซึ่งถือเป็นสิ่งก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย

สำหรับจุดคำนวณช่องว่างจะใช้ระนาบด้านนอกของผนังของโครงสร้างหนึ่งและอีกโครงสร้างหนึ่งหรือศูนย์กลางของแกนของรั้ว สถานที่นี้ยังคำนึงถึงอุปกรณ์ของท่อระบายน้ำที่จัดระเบียบจากหลังคาอาบน้ำ วางระบบระบายน้ำพร้อมรางน้ำเพื่อไม่ให้น้ำจากหลังคาตกบนแปลงข้างเคียง

มาตรฐานตำแหน่งที่ต้องการสามารถเปลี่ยนแปลงได้หากได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเพื่อนบ้านและเจ้าของเพื่อลดระยะทาง เมื่อมีการขายบ้านที่อยู่ติดกัน ข้อตกลงนี้จะไม่มีผลบังคับใช้ คุณจะต้องสรุปกับบุคคลอื่น

ข้อกำหนดด้านที่พัก

หากระยะห่างจากเส้นขอบคือ 1 ม. สันหลังคาไม่ควรสูงเกิน 5 ม. เพื่อไม่ให้บังอาณาเขตของการจัดสรรที่อยู่ติดกัน การเพิ่มช่องว่างของรั้วสูงถึงสองเมตรจะทำให้หลังคาสูงขึ้น 0.5 ม.

ระยะห่างระหว่างโรงอาบน้ำกับวัตถุอื่นๆ บนไซต์:

• บ้านสวนในหมู่บ้าน - มากกว่า 3 เมตร
• สิ่งก่อสร้าง - 1 - 4 เมตร
• ห้องสุขา, ส้วมซึม, บ่อน้ำ - 8 เมตร;
• ซาวน่าอื่นๆ ฝักบัว - 5 ม.

สำหรับโรงรถ คุณสามารถลดช่องว่างได้หากผนังและหลังคาทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟประเภท 1 ข้อบังคับท้องถิ่นอาจแตกต่างกันเล็กน้อยในแต่ละภูมิภาค และควรตรวจสอบกฎระเบียบที่เข้มงวดยิ่งขึ้น

ระยะห่างจากขอบเขตของการจัดสรร

ระยะห่างระหว่างรั้วกับอ่างก็ขึ้นอยู่กับวัสดุของรั้วด้วย ระยะทางนั้นไม่ได้กำหนดโดยระดับความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตำแหน่งของส่วนหน้าด้วย ตัวอย่างเช่น ผนังที่ไม่มีหน้าต่างซึ่งหันหน้าเข้าหารั้ว สามารถลดระยะทางได้ 2 เมตร

• อนุญาตให้สูงถึงรั้วหิน 6 ม.
• คอมเพล็กซ์อาบน้ำคอนกรีตและรั้วบนโครงไม้ - 6 ม.
• ซาวน่าไม้ทนไฟและรั้วไม้ - 8 ม.
• อ่างไม้และรั้วไม้ - 10 ม.

SNiP กำหนดระยะห่างจากรั้วถึงอ่างอาบน้ำ ในขณะที่ไม่แนะนำให้อยู่ใกล้เกินไป

ความห่างไกลของการอาบน้ำจากบ้านเพื่อนบ้าน

ระยะห่างจากแปลงที่อยู่ติดกันขึ้นอยู่กับประเภทของอาคารและวัสดุของโครงสร้างแนวตั้ง

ระยะทางที่แนะนำไปที่บ้านของคุณและบ้านเพื่อนบ้านของคุณ:

• ถ้าผนังทำด้วยอิฐเซรามิก, เศษหินหรืออิฐ, ระยะทางจะถูกกำหนดที่ 6 - 10 ม. ขึ้นอยู่กับผนังของอาคาร
• ซาวน่าที่ทำจากวัสดุทนความร้อนพร้อมหลังคาติดไฟได้ - ระยะ 9 ม.
• ซาวน่าทำจากไม้ - 12 - 15 ม. ถึงวัตถุที่ทำจากวัสดุที่คล้ายกัน

หากมีโรงอาบน้ำในไซต์อื่นอยู่แล้ว ระยะห่างระหว่างตัวอาคารกับเพื่อนบ้านจะห่างกัน 5 เมตรขึ้นไป เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างการระบายน้ำบนพื้นผิวด้วยบ่อระบายน้ำจากโรงอาบน้ำในทิศทางของพื้นที่เพื่อนบ้าน ถาดขนานถูกวางไว้ไม่เกิน 4.0 ม. จากชายแดนของแปลงที่ดินที่อยู่ติดกัน หากระบบบำบัดน้ำเสียเชื่อมต่อกับระบบทั่วเมือง ช่องว่างจากห้องซาวน่าจากรั้วของพื้นที่จัดสรรอื่นจะลดลงเหลือหนึ่งเมตร

ระยะทางจากบ้านเพื่อนบ้านที่คุณสามารถสร้างโรงอาบน้ำนั้นเกิดจากประสิทธิภาพการก่อสร้างและข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย

การปฏิบัติตามนักผจญเพลิงและข้อบังคับอื่น ๆ

ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยระบุไว้ในกฎหมาย 123 - ФЗ (ข้อบังคับทางเทคนิค) และ 69 - ФЗ (มาตรฐานทั่วไป) ที่นี่รวบรวมกฎสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัย แปลงสวน และกระท่อมฤดูร้อน

กฎหมายควบคุมการสร้างคอมเพล็กซ์อาบน้ำตามโครงการที่ร่างไว้ล่วงหน้า ภาพวาดและการคำนวณทางเทคนิคทั้งหมดต้องได้รับการตกลงในลำดับที่ถูกต้องในแง่ของความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ระหว่างโรงอาบน้ำกับถนนริมถนนมีช่องว่าง 5 เมตร บนแปลงสวนให้ความสนใจอย่างมากกับพุ่มไม้และต้นไม้สีเขียว ความใกล้ชิดของการปลูกพืชกับน้ำที่ไหลบ่าหรือระบบระบายน้ำทิ้งเป็นอันตรายต่อพวกเขา

บรรทัดฐานโดยคำนึงถึงพืชพรรณ:

• สวน, สวน, ต้นไม้ที่มีความเข้มข้นอื่น ๆ พุ่มไม้ - ไม่เกิน 15 เมตร
• แหล่งน้ำเช่นบ่อ, ช่องทาง, แม่น้ำ, ทะเลสาบ - ไม่เกิน 5 เมตร
• ลำต้นสูงส่วนบุคคล - 4 ม., กลาง - 3 ม., พุ่มไม้ - 1 ม.

ต้นไม้ข้างเคียงควรมีระยะห่างอย่างน้อย 4 เมตร เพื่อป้องกันรากเน่า ในบางภูมิภาคของรัสเซีย ระยะป้องกันไปยังเขตคุ้มครองของพืชพรรณอาจอยู่ที่ระดับ 50 ม.

ประสานงานโครงการโรงอาบน้ำบริเวณสวน

ความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการก่อสร้างและขนาดของวัตถุ หากโรงอาบน้ำถูกสร้างขึ้นเพื่อรับผลกำไรจากผู้เข้าชมจะต้องลงทะเบียน

ทุกสิ่งที่สามารถนำมาประกอบกับอสังหาริมทรัพย์นั้นขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ ส่วนที่เหลือของอาคารในไซต์ที่ไม่ได้ใช้สำหรับที่อยู่อาศัยถาวร แม้ว่าจะอยู่บนฐานรากทุนก็ตาม จะถูกจัดประเภทเป็นประเภทเสริม ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียน

มันจะดีกว่าที่จะร่างอาคารเมืองหลวงเพื่อให้พวกเขาถูกระบุว่าเป็นทรัพย์สินของเจ้าของเว็บไซต์ สิ่งนี้ให้สิทธิ์คุณในการกำจัดอาคารตามดุลยพินิจของคุณเอง คุณสามารถขาย บริจาคโรงอาบน้ำ หรือทำกรมธรรม์ประกันภัยได้