การวางแผนอาคารที่พักอาศัยช่วยในการเลือกขนาดและเลย์เอาต์ของที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม วางตำแหน่งบนไซต์อย่างถูกต้อง และกำหนดวัสดุขององค์ประกอบโครงสร้าง การออกแบบบ้านช่วยแก้ปัญหาจำนวนห้องสี่เหลี่ยมและตำแหน่งในอาคารในอนาคต แผนผังแสดงการวางสายสื่อสาร, อุปกรณ์ของห้องใต้ดิน, ชั้นใต้ดิน, ห้องใต้หลังคา
ข้อกำหนดและความชอบเมื่อออกแบบบ้าน
เอกสารได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงผลการสำรวจทางธรณีวิทยาและความชอบของเจ้าของ พวกเขาจัดทำแผนสำเร็จรูปในรูปแบบหน้าจอหรือกระดาษเพื่อสะท้อนความต้องการด้วยสายตาและทำการเปลี่ยนแปลงตามคำขอของลูกค้าทันที
ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการพิจารณาเมื่อร่างโครงการ:
- จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในบ้าน
- วัตถุประสงค์ของบ้าน (สำหรับที่อยู่อาศัยตามฤดูกาลหรือถาวร);
- จำนวนชั้นการปรากฏตัวของห้องใต้หลังคาระดับใต้ดิน
- การปรากฏตัวของสิ่งก่อสร้าง, ระเบียง, ระเบียง;
- ข้อกำหนดด้านแสงสว่าง การวางผังภูมิทัศน์ และปัญหาอื่นๆ
ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องเด็ก ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงลมที่เพิ่มขึ้น ตำแหน่งของดวงอาทิตย์ เพื่อให้ได้แสงสว่างมาตรฐาน คำนึงถึงมุมมองจากหน้าต่าง เป็นการดีกว่าที่จะทิ้งภูมิทัศน์ที่สวยงามไว้สำหรับห้องนั่งเล่น ห้องนอน และทำระเบียง ระเบียงเปิดโล่งและจุดชมวิวตั้งอยู่บนฝั่งที่มีแดดจ้าและอยู่ในลมใต้ลมของอาคาร
เพื่อให้เข้าใจถึงเลย์เอาต์อย่างสมบูรณ์ พวกเขาจึงสั่งโปรเจ็กต์ในรูปแบบของการแสดงภาพ 3 มิติ บริการนี้ทำให้คุณสามารถเดินไปรอบๆ อาคารได้เสมือนจริง ประเมินขนาด ความสะดวกของสถานที่ การตกแต่ง และการเลือกเฟอร์นิเจอร์ ด้านนอกคุณสามารถเห็นองค์ประกอบของซุ้มการจัดระเบียงบันไดภายนอกระเบียงที่แนบมา
ก่อนออกแบบบ้าน ลูกค้าต้องคำนึงถึงแง่มุมที่สำคัญเป็นพิเศษสำหรับเขาเป็นพิเศษ เป็นการดีกว่าที่จะสร้างรายการจุดที่นักออกแบบ นักวางแผน และผู้ก่อสร้างจะนำมาพิจารณาในภายหลังอย่างแน่นอน สิ่งนี้ใช้กับพื้นที่ของอาคารการตกแต่งภายนอกและภายใน เลย์เอาต์ของห้องน้ำ ห้องครัว และสถานที่อื่น ๆ
หลักการพัฒนาโครงการ
มีหลักการวางแผนบางประการ:
- จำนวนห้องที่ต้องการจะถูกปรับเป็นพื้นที่หรือปริมาตรที่แน่นอนเพื่อรักษาความสะดวกสบาย ให้ทนต่อตัวบ่งชี้การสร้างพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสมาตรฐานที่แนะนำ
- ขั้นแรก พวกเขากำหนดจำนวนห้องที่ต้องการ จัดกลุ่มเพื่อความสะดวก จากนั้นเลือกเฉพาะวัสดุตกแต่ง
คุณต้องทำแผนของบ้านบนกระดาษในระดับที่ภาพวาดพอดีกับแผ่นเดียว หลังจากได้รับการอนุมัติและตกลงกับลูกค้าแล้ว จะมีการร่างภาพแบบละเอียดเพื่อให้มองเห็นรายละเอียดได้แม่นยำยิ่งขึ้น ด้านหน้าของบ้านมีสี่ด้านเพื่อให้เจ้าของสามารถมองเห็นและชื่นชมการพัฒนาภายนอกได้
ขนาดขั้นต่ำของอาคาร:
- พื้นที่ครัวไม่น้อยกว่า 6 ตร.ม. กว้างตั้งแต่ 1.7 ม.
- ห้องนอนที่มีพื้นที่อย่างน้อย 8 ตร.ม.
- ห้องนั่งเล่นหรือห้องนั่งเล่น - ตั้งแต่ 12 ตร.ม.
- ทางเดินกว้างอย่างน้อย 1.0 ม. ทางเดินด้านหน้า 1.4 ม. บันไดจาก 0.9 ม.
- ความสูงของเพดานในบ้านอย่างน้อย 2.5 ม.
ห้องนั่งเล่นควรสว่างด้วยแสงธรรมชาติสามารถระบายอากาศผ่านกรอบวงกบหรือช่องระบายอากาศได้ ความสอดคล้องของพื้นที่หน้าต่างและพื้นถูกกำหนดโดยอัตราส่วน 1: 5.5 - 8 บันไดระหว่างชั้นควรมีความลาดชันไม่เกิน 45 °
เมื่อเลือกการตกแต่งจะพิจารณาว่ามีการวางวัสดุบางอย่างไว้บนเฟรมเทคโนโลยีนี้จะซ่อนตารางเมตรของห้อง เหล่านี้รวมถึง drywall, ซับใน, คานติดกาว, พลาสติก
การเลือกโครงการบ้าน
เจ้าของสามารถใช้บุคคลหรือโครงการทั่วไปเป็นพื้นฐาน ตัวเลือกที่สองมีราคาถูกกว่าเนื่องจากไม่รวมการเตรียมและการวางแผนก่อนโครงการหลายขั้นตอน แต่ก็ไม่เหมาะสมเสมอไป
เหตุผลที่ไม่ใช้โครงการทั่วไป:
- ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากจึงจำเป็นต้องมีแนวทางเป็นรายบุคคลเมื่อจัดทำแผน
- เว็บไซต์ตั้งอยู่ในเขตภูมิอากาศที่รุนแรงหรือบนพื้นผิวโล่งอก, เชิงเขา, ดินอ่อน;
- มีคนพิการในครอบครัวพวกเขาต้องการการพัฒนาขื้นใหม่ทางเข้าบันไดทางลาด
พวกเขาเริ่มต้นด้วยการสำรวจทางธรณีวิทยาและวิศวกรรมภายในกรอบของที่ดิน สำรวจลักษณะของภูมิประเทศและลักษณะของดินเพื่อการตัดสินใจ การปฏิเสธบริการดังกล่าวนำไปสู่การสูญเสียวัสดุในอนาคตเนื่องจากการละเลยประเภทของดินความสามารถในการรับน้ำหนัก
โครงการที่เสร็จสิ้นแล้วจะได้รับการตรวจสอบ ปรึกษากับสถาปนิกเพื่อค้นหาความเป็นไปได้ของการใช้แผนสำเร็จรูป ชั่งน้ำหนักด้านบวกและด้านลบของการใช้ตัวเลือกนี้หรือนั้น โดยคำนึงถึงสถานการณ์ทางการเงินของลูกค้าและความต้องการส่วนบุคคลของเขา
เมื่อเลือกโครงการ ให้คำนึงถึงขนาด รูปร่างของอาคาร จำนวนทางเข้าและตำแหน่งในผนังด้านนอก จำนวนระดับ นึกถึงวัสดุของฐานราก รั้วแนวตั้ง พื้น หลังคา โดยศึกษาผังภายใน ได้แก่ จำนวนห้องน้ำในแต่ละชั้น ระยะห่างของห้องครัวจากห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร รูปลักษณ์และขนาดของห้องที่เดินผ่านได้ ช่องหน้าต่างสี่เหลี่ยมจัตุรัสและพื้นที่ทั้งหมดบน ซุ้ม
รายบุคคล
ในกรณีของการออกแบบที่ไม่ได้มาตรฐาน ลูกค้าจะได้รับแผนที่ที่คำนึงถึงความชอบทั้งหมดของเขาตามพารามิเตอร์ของแปลงที่ดิน การวางแผนส่วนบุคคลช่วยให้เจ้าของตระหนักถึงโซลูชันทางสถาปัตยกรรมของตนเอง เพื่อสร้างอาคารที่มีรูปลักษณ์ที่มีประสิทธิภาพ ไม่ซ้ำใคร และการจัดห้องที่สะดวกสบายสำหรับครอบครัวของเขา
การพัฒนามี 2 ขั้นตอน:
- ขั้นตอนแรก "P" - การออกแบบ;
- เฟสที่สอง "R" กำลังทำงาน
ขั้นแรกให้การยอมรับของโครงการโดยรวม โดยไม่คำนึงถึงตัวเลือกโดยละเอียด พวกเขาเลือกประเภทของอาคาร กำหนดตำแหน่งบนไซต์ ค้นหาโซลูชันการวางแผน สร้างสรรค์ และสถาปัตยกรรม
ในขั้นตอนนี้จะมีการนำวิธีการก่อสร้างมาใช้กำหนดรูปแบบการก่อสร้างทางเทคโนโลยี เวทีมีลักษณะโดยการร่างการประมาณการสรุปทั่วไปและรับคำอธิบายทางเทคนิคของโครงสร้างโดยรวม ชุดเอกสารที่เสนอจะถูกตรวจสอบโดยคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญของรัฐซึ่งมีการประเมินการตัดสินใจในโครงการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการขจัดข้อบกพร่อง โปรเจ็กต์ที่แก้ไขจะแสดงให้ลูกค้าเห็น เขายอมรับ หรือบ่งชี้ถึงการปรับปรุงเพิ่มเติม
ในระหว่างขั้นตอนการทำงาน เอกสารที่ถูกต้องจะถูกจัดทำขึ้นพร้อมรายละเอียดการพัฒนา การคำนวณ และคำอธิบาย ภาพวาดทั่วไป สเก็ตช์มีรายละเอียด ถอดรหัส ภาพวาดของส่วนต่างๆ, เชิงอรรถถูกสร้างขึ้นสำหรับพวกเขา, บันทึกย่ออธิบาย ผู้สร้างสามารถทำงานได้ตามแบบดังกล่าว
ในขั้นตอนการทำงาน จะมีการประมาณการในท้องถิ่นสำหรับงานประเภทต่างๆ เช่น งานรอบศูนย์ การก่อสร้างผนัง เพดาน หลังคา การวางระบบสื่อสาร การตกแต่งภายในและภายนอก องค์ประกอบของภาพวาดและคำอธิบายถูกควบคุมโดยลูกค้า
การออกแบบที่กำหนดเองมีข้อเสียคืองานมีราคาแพงและใช้เวลานานในการพัฒนา
ตามแบบฉบับ
ชุดเอกสารได้รับการพัฒนาและอนุมัติให้ใช้ซ้ำในการสร้างวัตถุที่เหมือนกัน การคำนวณทางเทคนิคและเศรษฐศาสตร์ซ้ำแล้วซ้ำอีกในเอกสารกำหนดเลย์เอาต์ซึ่งทำซ้ำสำหรับบ้านแต่ละหลัง
การก่อสร้างบ้านดังกล่าวตามระบบที่ใช้นั้นมีความโดดเด่นด้วยการประหยัดอย่างมากเมื่อเปรียบเทียบกับแบบแปลนส่วนบุคคล ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับการจัดทำโครงการและเอกสารการทำงาน การอนุมัติในหน่วยงาน ความแตกต่างระหว่างการก่อสร้างตามโครงการมาตรฐานอยู่ในลักษณะที่แตกต่างกันของอาณาเขตที่จะสร้างอาคาร
แง่บวกของการใช้แผนมาตรฐาน:
- ประหยัดเวลาในการก่อสร้างเนื่องจากโครงการพร้อมแล้ว
- คุณสามารถเปลี่ยนขนาดภายในของหลายห้องได้โดยได้รับอนุมัติจากช่างเทคนิค
- มีแบบมาตรฐานให้เลือกมากมาย
- ความสามารถในการเลือกวัสดุก่อสร้างและตกแต่งตามคำขอของเจ้าของหลังจากปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ
การออกแบบทั่วไปมีข้อเสีย ไม่สามารถใช้สำหรับเงื่อนไขเฉพาะของการจัดสรรส่วนตัวได้เสมอ แม้ว่าจะมีวิธีแก้ไขปัญหาทางเทคนิคที่พัฒนามาอย่างดีแล้วก็ตาม เจ้าของบ้านในอนาคตมักจะได้รับซุ้มทั่วไปที่ไม่มีลักษณะเฉพาะและกลายเป็นใบหน้าที่ไม่มีพื้นหลังของอาคารที่คล้ายกัน
พื้นผิวของโลกสามารถนูนได้มีความลาดชันเนินเขา ดินเป็นดินเหนียว มีความกระด้างสูงเมื่อถูกแช่แข็ง ความไม่สอดคล้องกันของระดับความชื้นในดินที่เพิ่มขึ้นบางครั้งทำให้เกิดน้ำท่วมในช่วงน้ำท่วม อิทธิพลเชิงลบของปัจจัยภายนอกทำให้จำเป็นต้องจ้างนักออกแบบเพื่อเปลี่ยนแปลงเอกสารมาตรฐานที่มีอยู่
วัสดุก่อสร้าง
ในโครงการมาตรฐาน วัสดุของผนังได้รับการวางแล้วและคำนวณน้ำหนักและความสามารถในการรับน้ำหนักแล้ว คุณสามารถเปลี่ยนได้ แต่คุณต้องมีคุณสมบัติทางเทคนิคของรั้วใหม่ ตัวอย่างเช่น หากผนังทำด้วยอิฐกลวง การแทนที่ด้วยอิฐเซรามิกจะทำให้น้ำหนักเพิ่มขึ้น การเพิ่มภาระบนฐานราก
วัสดุพื้นฐานสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว:
- อิฐ. หินเทียมที่มีอายุการใช้งานยาวนานเป็นกลุ่มของวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมซึ่งโดดเด่นด้วยความแข็งแรงและความทนทานต่อน้ำค้างแข็งสูง อิฐปูนทรายขาวดูดซับความชื้นไม่ได้ใช้สำหรับวางห้องใต้ดิน เซรามิกสีแดงทำจากดินเหนียวอบต้านทานความชื้น ดังนั้นจึงใช้สำหรับสร้างฐานของโครงสร้าง
- คอนกรีตโฟมเป็นหินที่กันน้ำได้ ดังนั้นจึงใช้ไม่เพียงแต่สำหรับโครงสร้างผนัง แต่ยังใช้เป็นฉนวนป้องกันความหนาวเย็น วัสดุต้องการการเสริมแรงหลังจาก 2 - 3 แถวในระหว่างกระบวนการก่ออิฐ และเข็มขัดคอนกรีตเสริมเหล็กจะถูกสร้างขึ้นที่ด้านบนก่อนที่จะติดตั้งแผ่นพื้น
- คอนกรีตมวลเบามีความหนาแน่นเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับคอนกรีตโฟม แต่ให้ความชื้นผ่านเข้าไปและกักไว้ภายใน ด้วยคุณสมบัตินี้ ผนังจะต้องหุ้มฉนวนเพิ่มเติมจากความชื้น และต้องทำช่องว่างระบายอากาศภายในชั้น
- ไม้. รุ่นคลาสสิกราคาไม่แพงใช้เพื่อสร้างบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ต้นไม้มีความแข็งแรงเพียงพอ แต่ดูดซับความชื้นจึงบวมหรือแห้งเมื่อความชื้นภายนอกเปลี่ยนแปลง ข้อเสียที่สองคือการติดไฟ ไม้ต้องผ่านการชุบเคลือบก่อนการติดตั้ง
บ้านเฟรมมีลักษณะการก่อสร้างที่รวดเร็วและมีลักษณะการทำงานที่ดี ข้อเสียคือหลังการก่อสร้างไม่สามารถพัฒนาขื้นใหม่ได้
ขั้นตอนการออกแบบ
ก่อนที่คุณจะออกแบบบ้านด้วยตัวเอง คุณจำเป็นต้องรู้ว่าขั้นตอนใดในการสร้างโครงการ มันเกี่ยวกับการร่างแผนรายบุคคล แผนทั่วไปใช้เวลาไม่นาน
ขั้นตอนการออกแบบ:
- ศึกษาเว็บไซต์. รวมถึงการตรวจสอบสถานที่ การสุ่มตัวอย่างดินเพื่อกำหนดประเภทและความสามารถในการรับน้ำหนัก จงหาความสูงของน้ำบาดาลและจุดเยือกแข็ง ถ้าจำเป็นให้ทำการวิเคราะห์แบคทีเรียและเคมีของดิน
- จัดทำแผนทั่วไป ในขั้นตอนการเตรียมภาพวาดระบุตำแหน่งของที่อยู่อาศัยและสิ่งปลูกสร้างองค์ประกอบการปรับปรุง อนุมัติโซลูชันด้านสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างเชิงสร้างสรรค์
- การพัฒนาชุดที่สมบูรณ์ของภาพวาด สเก็ตช์ วัสดุอธิบาย ซึ่งรวมถึงส่วนสถาปัตยกรรม การก่อสร้าง วิศวกรรม
ข้อมูลทางสถาปัตยกรรมจะออกในรูปของข้อมูลทั่วไป แผนผังแม่บท แบบแปลนหลังคา ข้อกำหนดพื้นของอาคาร ส่วนต่างๆ ของอาคาร และแบบแปลนอื่นๆ การพัฒนาการออกแบบรวมถึงโครงร่างสำหรับการวางรากฐาน, การสร้างผนัง, แบบแปลนพื้น, บันได, ระบบขื่อ ในส่วนรายละเอียดโหนดขนาดใหญ่ของเพื่อนมีรายการวัสดุก่อสร้างให้
ส่วนวิศวกรรมประกอบด้วยการคำนวณทางเทคนิค แผนสำหรับทำความร้อน น้ำประปา น้ำเสีย การระบายอากาศ ระบบจ่ายไฟ และระบบอื่นๆ
อนุมัติโครงการเริ่มก่อสร้าง
กฎหมายกำหนดว่าเอกสารประกอบการก่อสร้างบ้านต้องได้รับอนุมัติจากหน่วยงานราชการ ข้อกำหนดนี้ใช้กับบ้านทุนและอาคารชั่วคราว เอกสารได้รับการอนุมัติโดยคำนึงถึงบรรทัดฐาน กระบวนการนี้ควบคุมโดยหน่วยงานเทศบาลและโครงสร้างของเมืองเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ
อย่าลืมอนุมัติเอกสารทางเทคนิคและเศรษฐกิจพร้อมแผนการก่อสร้างโดยละเอียด องค์กรด้านสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองมีส่วนร่วมในการอนุมัติและหน่วยงานกำกับดูแลสามารถมีส่วนร่วมได้
