ระยะห่างระหว่างอ่างอาบน้ำกับรั้ว: รหัสอาคาร

หากเจ้าของบ้านส่วนตัวหรือกระท่อมฤดูร้อนในหมู่บ้านต้องการสร้างโรงอาบน้ำ เขาต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานของระยะห่างจากรั้วถึงโครงสร้างและวัตถุใกล้เคียงอื่นๆ ระยะทางที่ไม่เพียงพอจะไม่ปลอดภัยและเพิ่มโอกาสในการเกิดเพลิงไหม้ในห้องใกล้เคียง

ข้อกำหนดสำหรับการวางอ่างอาบน้ำบนเว็บไซต์

ข้อกำหนด SNIP กำหนดให้ปฏิบัติตามกฎที่เกี่ยวข้องกับการวางห้องซาวน่าหรือห้องอบไอน้ำบนที่ดินของคุณเอง หากฝ่าฝืนมาตรฐานจะถูกปรับกับเจ้าของ ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบต่อไปนี้:

• เมื่อสร้างวัตถุอาคารที่ใช้งานได้ เจ้าของกระท่อมฤดูร้อนหรืออาคารที่พักอาศัยควรได้รับคำแนะนำจากรุ่น SNiP 2018 ต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดเมื่อสร้างห้องอาบน้ำ หากผู้เช่าละเมิดกฎ ศาลจะได้รับคำแนะนำจากข้อมูลจากเอกสารนี้
• การปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยและสุขอนามัยเป็นสิ่งสำคัญ เจ้าของบ้านคำนึงถึงความคิดเห็นของเจ้าของที่ดินใกล้เคียงโดยเน้นไปที่พวกเขา ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องรักษาระยะห่างจากโรงอาบน้ำถึงรั้ว
• เขตแดนแบ่งผืนที่ดินเป็นจุดอ้างอิง สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงว่าอาคารตั้งอยู่สัมพันธ์กับรั้วข้างเคียงอย่างไร ทำได้เมื่อเจ้าของทั้งสองมีรั้วส่วนตัวติดตั้งอยู่

หากคดีถึงศาลแล้ว ให้นำบรรทัดฐานของ SNiP 30-02-97 ที่เพิ่มเติมปี 2018 มาเป็นแนวทาง มีการตรวจสอบการปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้โดยควบคุมความห่างไกลของอ่างอาบน้ำจากรั้วและสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นอื่น ๆ

SNiP ระบุระยะห่าง 3 เมตรจากรั้วเมื่อสร้างกำแพงสุดโต่งของอาคาร หากมีการตัดสินใจที่จะสร้างบ่อน้ำบนแปลงสวนเพื่อระบายน้ำเสีย อีก 5 เมตรจะถอยห่างจากชายแดนของพื้นที่ใกล้เคียง ในหมู่บ้าน บรรทัดฐานของความห่างไกลอาจแตกต่างกันเล็กน้อย (เนื่องจากพื้นที่ขนาดเล็กของการตั้งถิ่นฐาน)

โดยไม่คำนึงถึงวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างอาคารจะต้องเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและปลอดภัย เมื่อออกแบบและเลือกวัตถุดิบ จำเป็นต้องลดโอกาสเกิดเพลิงไหม้ให้เหลือน้อยที่สุด

ตำแหน่งของอ่างอาบน้ำบนไซต์โดยคำนึงถึงบรรทัดฐานของSNiP

นอกจาก SNiP แล้ว ยังมีคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการหลบหนีจากรั้วในระหว่างการก่อสร้างอ่างอาบน้ำได้ในเอกสารของกิจการร่วมค้า (โดยเฉพาะ 11-106-97) สำหรับวัตถุประเภทต่างๆ ระยะห่างขั้นต่ำที่อนุญาตจากวัตถุนั้นถึงอ่างอาบน้ำจะแตกต่างกัน นอกจากนี้ พารามิเตอร์นี้ยังได้รับอิทธิพลจากวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในห้องอบไอน้ำ

คุณจะสร้างที่ไหนและอย่างไร

ตามกฎของ SNiP ระยะห่างระหว่างห้องอบไอน้ำกับถนนหลังรั้วควรมีอย่างน้อย 5 เมตร ระยะห่างจากโครงสร้างถึงแหล่งน้ำจะเป็นค่าเดียวกัน คุณควรคำนึงถึงกฎต่อไปนี้ด้วย:

1. โดยทั่วไป ต้องมีระยะห่างระหว่างห้องอาบน้ำกับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 6 เมตร หากอาคารที่สองทำจากวัสดุที่ติดไฟได้ ตัวเลขนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 15 เมตร
2. ห้องอบไอน้ำควรอยู่ห่างจากกลุ่มปลูกผลไม้และต้นไม้และพุ่มไม้อย่างน้อย 15 เมตร
3. ระยะทางที่เล็กที่สุดที่เป็นไปได้สำหรับพุ่มไม้เดี่ยวคือ 2 ม. ถึงต้นเดี่ยว - 4 ม.

กฎการจัดวางสิ่งปลูกสร้างบางประเภทแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ หรือแม้แต่ภูมิภาคต่อภูมิภาค ก่อนออกแบบห้องอาบน้ำ คุณควรทำความคุ้นเคยกับห้องน้ำเสียก่อน

มาตรฐานระยะห่างจากรั้วและบ้านตามกฎหมาย

เมื่อเตรียมโครงการจำเป็นต้องทราบค่าระยะห่างของอ่างอาบน้ำจากบ้านและรั้วที่อนุญาต โครงสร้างต้องอยู่ห่างจากที่อยู่อาศัยหรือบ้านในชนบทอย่างน้อย 8 เมตร ระยะห่างของอาคารอาบน้ำจากรั้วซึ่งคำนวณจากขอบเขตต้องมีอย่างน้อย 1 ม. กฎนี้ใช้ในกรณีที่รั้วเป็นโลหะหรือทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟอื่น ๆ ถ้ารั้วทำจากไม้ ระยะห่างเพิ่มขึ้น 3 เมตร

หากวัตถุใดๆ ที่คุณต้องการคำนวณระยะห่างจากอ่างอาบน้ำทำจากวัสดุที่ติดไฟได้ (เช่น จากไม้) ค่าพารามิเตอร์จะสูงกว่าโลหะหรือวัสดุที่ไม่ติดไฟอื่นๆ อย่างเห็นได้ชัด ในกรณีของรั้วก็เนื่องมาจากความจริงที่ว่ามูลค่าที่เพิ่มขึ้นปกป้องพื้นที่เพื่อนบ้านจากทางเข้าของน้ำเสีย อย่างไรก็ตาม หากการจัดห้องอบไอน้ำมีแผนที่จะเชื่อมต่อกับระบบบำบัดน้ำเสียและใส่ใจกับการระบายน้ำ อนุญาตให้ทำระยะห่างเท่ากับ 1 เมตร

มาตรฐานการก่อสร้างโดยคำนึงถึงวัสดุ

วัสดุประเภทต่างๆ ที่ใช้สร้างอาคารช่วยให้ค่าระยะห่างจากกันแตกต่างกัน ต้องปฏิบัติตามตัวบ่งชี้เหล่านี้เมื่อมีความตั้งใจที่จะสร้างโครงสร้างหลาย ๆ แบบในแถวบนไซต์และในกรณีอื่น ๆ ที่ไม่เพียง แต่มีอาคารที่อยู่อาศัยเท่านั้น หากอาคารทั้งสองสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กหรือหิน ต้องมีระยะห่างระหว่างอาคารอย่างน้อย 6 เมตร ตัวเลขนี้ยังใช้กับอาคารที่ทำจากวัสดุบล็อกที่ไม่ติดไฟหรือสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหิน หากหนึ่งในอาคารที่แม้จะทำจากวัตถุดิบประเภทใดประเภทหนึ่งที่ระบุไว้ แต่มีพื้นไม้ ระยะห่างจากอาคารที่สองจะเพิ่มขึ้นเป็น 8 เมตร

ระยะห่างระหว่างอาคารไม้สองหลังสูงสุด - อย่างน้อย 15 เมตร กฎนี้ใช้กับทั้งวัตถุที่อยู่ในการครอบครองที่ดินเดียวกัน และกับวัตถุที่ตั้งอยู่ในดินแดนที่แตกต่างกัน (เช่น กระท่อมฤดูร้อนของเพื่อนบ้าน)

หากต้องการทราบจำนวนที่จะหนีจากรั้วเมื่อสร้างห้องอาบน้ำคุณต้องพิจารณาหลายกรณี หากวัตถุชิ้นใดชิ้นหนึ่งมีองค์ประกอบที่ทำจากไม้ในโครงสร้าง (แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่ใช่พื้นฐานของอาคาร) และชิ้นที่สองไม่มี ระยะห่างจะเท่ากับ 6 ม. ตัวอย่างของชุดค่าผสมดังกล่าว: รั้วที่ทำด้วยหินและห้องอบไอน้ำที่มีพื้นไม้กระดาน รั้วบนโครงไม้ และห้องซาวน่าที่ทำด้วยหิน หากโรงอาบน้ำมีพื้นไม้และรั้วทำด้วยวัสดุนี้อย่างน้อยบางส่วน ระยะทางจะเพิ่มขึ้นเป็น 8 เมตร เมื่อห้องอบไอน้ำและรั้วทำจากไม้ต้องมีระยะห่างระหว่างกันอย่างน้อย 10 เมตร มาตรฐานนี้ยังใช้กับกรณีที่อ่างอาบน้ำสร้างด้วยหินด้วยแต่โครงสร้างมีพื้นทำด้วยวัตถุดิบที่ติดไฟได้

ตามกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย อาคารสำหรับขั้นตอนที่จับคู่อยู่ในหมวด F3.6 (ซึ่งระบุไว้ใน SNiP ด้วย) กฎเหล่านี้กำหนดระยะห่างจากโครงสร้างดังกล่าวไปยังอาคารที่อยู่อาศัยดังนี้:

• เมื่อวัตถุทั้งสองเป็นอิฐหรือหินและมีหลังคาที่ทำจากวัตถุดิบที่ไม่ติดไฟพารามิเตอร์ขั้นต่ำคือ 8 ม.
• ถ้าหลังคาของอาคารใดอาคารหนึ่งทำด้วยวัสดุที่ติดไฟได้หรือสร้างขึ้นจากวัตถุดิบดังกล่าวทั้งหมด จำนวนจะเพิ่มขึ้นเป็น 10 เมตร
• ถ้าโครงสร้างหนึ่งมีมากกว่าหนึ่งชั้น ระยะทาง 15 เมตร

ระยะทางอาจเกินกว่าที่แสดงหากมีข้อจำกัดในท้องถิ่น คุณจำเป็นต้องค้นหาเรื่องนี้ล่วงหน้าจากประธาน SNT หรือที่สถาบันการบริหารของภูมิภาคที่ไซต์ IZhS ตั้งอยู่

โรงอาบน้ำติดกับตัวบ้าน

ความสามารถในการติดห้องอบไอน้ำกับบ้านขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้ หากบ้านเป็นไม้ ผนังด้านในที่เชื่อมต่อกับห้องซาวน่าจะต้องทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟมันจะดีกว่าถ้าโครงสร้างทั้งหมดทำจากมัน อาจเป็นอิฐ (รวมถึงดินเหนียวขยายตัว) คอนกรีตเสริมเหล็ก โฟมหรือบล็อกมวลเบา ปูนปลาสเตอร์บอร์ดและแผ่นใยหินซีเมนต์ยังเหมาะสำหรับการปูกระเบื้องระหว่างผนังที่ทำจากไม้

ในการขออนุญาตคุณต้องนำเอกสารชุดหนึ่งไปที่ BTI อำเภอ ประกอบด้วยโครงการสำหรับบ้านและห้องอบไอน้ำ พล็อตของไซต์ก่อนและหลังการพัฒนา เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ (หรือสัญญาเช่าซึ่งระบุถึงการอนุมัติงานก่อสร้าง) และคำชี้แจงจากเจ้าของบ้าน

เป็นไปได้ไหมที่จะเปลี่ยนระยะทางตามข้อตกลงกับเพื่อนบ้าน

หากทั้งสองฝ่ายเห็นชอบกับมาตรการนี้ ก็อาจจะนำไปปฏิบัติได้ สิ่งนี้จะเกิดขึ้น ตัวอย่างเช่น เมื่อเพื่อนบ้านไม่ค่อยมาที่ไซต์ นอกเหนือจากข้อตกลงด้วยวาจา คุณจะต้องร่างพระราชบัญญัติและใบเสร็จรับเงิน และรับรองในสำนักงานทนายความ

คำแนะนำการจัดวางอ่างอาบน้ำ

มันจะดีกว่าที่จะเข้าไปในสถานที่จากทางใต้เนื่องจากหิมะจะสะสมที่นี่น้อยลงในฤดูหนาว ควรจัดหน้าต่างให้อยู่ทางทิศตะวันตกหรือทิศตะวันตกเฉียงใต้ - ในกรณีนี้ แสงแดดจะส่องเข้ามาภายในมากขึ้น

อาคารและทางเข้าควรมองเห็นได้ชัดเจนจากหน้าต่างของบ้านเพื่อให้ง่ายต่อการตรวจสอบเรือนไฟและหากจำเป็นให้ดำเนินการอย่างรวดเร็ว นี่เป็นข้อกำหนดที่สำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่ง: หากไม่สามารถทำได้พร้อมกับตำแหน่งทางใต้ของทางเข้าก็อาจถูกละเลยได้

ประสานงานโครงการโรงอาบน้ำบริเวณสวน

เมื่อคิดถึงการออกแบบอ่างอาบน้ำและการเลือกใช้วัสดุแล้วคุณต้องเห็นด้วยกับโครงการ ถ้าเจ้าของบ้านไม่ได้ทำเอง แต่โดยบริษัทพิเศษ พนักงานก็จะดูแลเรื่องนี้เช่นกัน

ควรมีการระบุข้อมูลจำนวนหนึ่งในโครงการ: วัตถุประสงค์ของอาคาร, ประเภทของเตาที่เลือก, องค์กรของการจ่ายน้ำและการระบายน้ำของของเสีย, ลักษณะของระบบระบายอากาศ นอกจากนี้ยังระบุระยะทางจากโรงอาบน้ำไปยังรั้วของไซต์และวัตถุอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่บนนั้น

หากคุณสร้างห้องอบไอน้ำโดยไม่ได้รับอนุมัติ จะไม่สามารถเข้าไปในพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ได้ ในการขอรับใบอนุญาต คุณต้องมีชุดเอกสาร: ใบสมัคร, หนังสือเดินทางของเจ้าของบ้านและหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของสถานที่, ภาพวาดของโรงอาบน้ำ, โครงการสำหรับการติดตั้งระบบสาธารณูปโภค จำเป็นต้องมีทั้งแผนผังเกี่ยวกับที่ดินและภูมิประเทศของไซต์และรายงานการประเมินอสังหาริมทรัพย์

ถ้าหากไม่มีข้อตกลง เจ้าของบ้านได้สร้างโรงอาบน้ำโดยละเลยบรรทัดฐานของระยะทาง เขาอาจถูกปรับ เขาจะต้องปรับขอบเขตด้วยตัวเขาเองด้วย (ในบางกรณีพวกเขาถูกบังคับให้เปลี่ยน) ในกรณีอื่นๆ คุณควรขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีการละเมิดกฎที่ควบคุมระยะห่างระหว่างวัตถุ)