มาตราฐานการสร้างระยะห่างระหว่างบ้านกับรั้ว

ในการใช้มาตรฐาน คุณต้องเน้นหมวดหมู่ของการจัดสรรที่จะดำเนินการก่อสร้าง การพัฒนาส่วนบุคคลจะดำเนินการในแปลงของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล, แปลงบ้านส่วนตัวซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเมืองและเมืองต่างๆ เจ้าของสวนพันธมิตรที่ไม่แสวงหากำไรกำลังวางแผนจัดแปลงและจำเป็นต้องรู้ว่าสามารถสร้างบ้านบ่อน้ำโรงนาการสื่อสารและการติดตั้งถังตกตะกอนได้จากรั้ว

ข้อกำหนดสำหรับการสร้างบ้าน

ช่องว่างขั้นต่ำที่อนุญาตระหว่างโครงสร้างบนไซต์ได้รับการประสานงานโดยบรรทัดฐานของรัสเซียที่กำหนดไว้ในการร่วมทุนหลายสิบแห่ง กฎหมายของรัฐบาลกลาง SanPins GOST และเอกสารบังคับอื่น ๆ งานพิมพ์จะส่งผลให้มีมากกว่า 1,000 หน้าพร้อมตัวเลือกการจัดวางที่แตกต่างกัน

กฎหมายเปลี่ยนข้อกำหนดเป็นประจำ ดังนั้นพวกเขาจึงศึกษามาตรฐานเฉพาะสำหรับไซต์และการก่อสร้างบางประเภทเท่านั้น เพื่อกำหนดระยะห่างจากบ้านถึงรั้ว

การใช้มาตรฐานอย่างไม่ถูกต้องจัดประเภทอาคารที่พักอาศัยและอาคารสาธารณูปโภคในประเภทของการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตโดยมีข้อกำหนดในการรื้อถอน อาคารที่สร้างขึ้นก่อนการยอมรับกฎการจัดตำแหน่งจะไม่อยู่ภายใต้การรื้อถอนเนื่องจากกฎหมายไม่ได้ทำงานในทิศทางตรงกันข้าม

บรรทัดฐานและข้อกำหนดด้านสุขอนามัย

เอกสารมีข้อกำหนดบางประการสำหรับการจัดวางบ้านขึ้นอยู่กับกฎสุขาภิบาล ประเด็นนี้ตั้งข้อสังเกตเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายและเพื่อปกป้องผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นั่น

บรรทัดฐานหลักสำหรับตำแหน่งของโครงสร้างบนไซต์ส่วนตัว:

• โครงของอาคารไม่ได้วางไว้ใกล้ห้องน้ำกลางแจ้ง โรงเลี้ยงสัตว์ โรงเลี้ยงสัตว์ขนาดเล็ก กรงไก่และกระต่ายไม่เกิน 12 เมตร มูลสัตว์เข้าสู่ดินและนำความชื้นเข้าสู่ที่อยู่อาศัย
• ผนังของบ้านอยู่ห่างจากแผงฝักบัวอาบน้ำในลานบ้านหรือโครงสร้างโรงอาบน้ำอย่างน้อย 8 เมตร ความชื้นทำให้รองพื้นร้อน ทำให้เกิดความชื้นเพิ่มขึ้นในอาคารที่พักอาศัย
• บ่อน้ำต้องไม่วางใกล้ห้องน้ำกลางแจ้ง หลุมปุ๋ยหมัก หรือบ่อทิ้งใกล้เกิน 8 เมตร เพื่อไม่ให้อุจจาระปนเปื้อนน้ำดื่ม

ข้อกำหนดเดียวกันนี้ใช้กับการก่อสร้างสิ่งก่อสร้างภายนอกเกี่ยวกับบ้านของเพื่อนบ้านและบ่อน้ำ อ่างอาบน้ำ ถังบำบัดน้ำเสีย

มาตรฐานการวางแผนระยะห่างจากรั้ว

คุณไม่สามารถสร้างบ้านใกล้กับรั้วจัดสรรมากเกินไป จนถึงปีพ. ศ. 2485 ไม่มีการแนะนำระบบพิกัดเดียวในประเทศมีการเปลี่ยนแปลงในปี 2506 (SK-63) ในปี 1995 ระบบของรัฐได้รับการพัฒนาการเปลี่ยนแปลงคือในปี 2554 และ 2560 ระบบความสูงและระบบกราวิเมตริกแบบรวมศูนย์ SK-2017 ใช้มาจนถึงทุกวันนี้

มาตรฐานระยะห่างจากรั้วถึงตัวอาคาร

• กำลังสร้างที่อยู่อาศัย - อย่างน้อย 5 เมตร
• สิ่งก่อสร้าง - การเยื้องขั้นต่ำคือ 5 เมตร

Hozbloks ไม่ได้วางไว้ตามแนวอาคาร แต่ได้รับอนุญาตให้สร้างหรือติดไว้ตามแนวบ้านและสร้างในส่วนลึกของลาน

การจัดสรรอาจได้รับการจัดสรรก่อนการนำระบบไปใช้ ดังนั้นขอบเขตของการจัดสรรจึงไม่สอดคล้องกับการตีความสมัยใหม่เสมอไป เป็นการดีกว่าที่จะเพิ่มระยะห่างของรั้วเพื่อลดจำนวนการดำเนินคดีระยะห่างที่แนะนำจากด้านหน้าบ้านถึงระหว่างแปลงคือ 6 เมตร เพื่อความสะดวกในการจอดรถ

ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับพื้นที่ใกล้เคียง

ช่องว่างระหว่างอาคารสองแปลงหรือระหว่างบ้านหนึ่งหลังกับแปลงใกล้เคียงวัดจากระนาบของชั้นใต้ดิน ช่องว่างจะถูกกำหนดจากผนังหากไม่มีฐานและหน้าต่างที่ยื่นจากกระจก, กันสาดเหนือระเบียง, ระเบียงไม่ยื่นออกมาเกิน 0.5 ม. จากเครื่องบิน หากส่วนที่ยื่นออกมาของรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมจากผนังมากกว่า 0.5 ม. ขอบเขตของสิ่งเหล่านั้นจะกลายเป็นจุดอ้างอิง

ระยะทางที่แนะนำไปยังชายแดนเพื่อนบ้าน:

• จากโรงนาและกรงปศุสัตว์ ไก่ - 4 เมตร
• จากโรงนาสำหรับเก็บของในครัวเรือน - 1 ม.
• จากลำต้นสูงพร้อมมงกุฎ - 4 ม. ต่ำ - 2 ม. พุ่มไม้พุ่ม - 1 ม.

คุณไม่สามารถทำส่วนยื่นของหลังคาเพื่อให้น้ำฝนไหลเข้าสู่ที่ดินของเพื่อนบ้าน ถ้าระหว่างบล็อกครัวเรือนกับชายแดนเพื่อนบ้านห่างกันไม่เกิน 1 เมตร หลังคาจะลาดเอียงเพื่อให้ของเหลวเปลี่ยนทิศทางไปอีกด้านหนึ่ง

ช่องว่างจากต้นไม้ถึงขอบวัดจากตรงกลางลำต้น กิ่งก้านของสวนไม่ควรห้อยอยู่เหนือพื้นดินของเพื่อนบ้านและกลิ่นและเสียงเมื่อเลี้ยงสัตว์ควรรบกวน ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง หากโครงสร้างไม่ขนานหรือตรงกันข้าม ช่องว่างนั้นไม่เกี่ยวข้อง

ระยะทางมาตรฐานจากบ้านถึงถนน

ทางหลักเป็นพื้นถนนสำหรับการจราจรบนถนนที่มีเส้นทางสำหรับนักปั่นจักรยานและจักรยานยนต์ ซึ่งสามารถบรรจุได้จากสองเลน

กฎหมายกำหนดว่าต้องหนีจากรั้วมากเพียงใดเมื่อสร้างบ้าน:

• จากบ้านถึงถนนกลาง - อย่างน้อย 5 เมตร
• จากที่อยู่อาศัยไปจนถึงทางเดินด้านข้างหรือซอย - ไม่น้อยกว่า 3 เมตร
• สำหรับอาคารหลายชั้นช่องว่างจะเพิ่มขึ้นเป็น 8 - 10 เมตร
• จากมอเตอร์เวย์ถึงชั้นใต้ดินของบ้าน - 50 ม.
• จากทางหลวงกลาง - 100 ม.

มีการวางแผนการพัฒนาเพื่อให้รถดับเพลิงสามารถขับได้ไม่เกิน 50 ม. ในสหกรณ์พืชสวนมีการจัดหาอุปกรณ์ไปยังไซต์ทั้งหมด ความกว้างของถนนมีตั้งแต่ 7 เมตรและทางเดินทำจาก 3.5 ม.

ความใกล้ชิดกับบ้านเพื่อนบ้าน: ข้อกำหนดด้านไฟ

อาคารแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ตามวัสดุของรั้วและหลังคาแนวตั้ง:

• เอ - หินทนไฟ, คอนกรีต, คอนกรีตเสริมเหล็ก, ฯลฯ ;
• B - ผนังที่ทำจากวัสดุที่ไม่ไหม้ แต่พื้นและจันทันทำจากไม้
• B - บ้านกรอบสี่เหลี่ยมอาคารไม้กระดาน

กฎสำหรับช่องว่างระหว่างบ้านในแปลงใกล้เคียงยังใช้เมื่อวางอาคารสองหลังบนที่ดินเดียวกัน

ระยะทางขั้นต่ำที่กำหนดระหว่างอาคารตามหมวดหมู่:

• บ้านคลาส A และ A - 6 ม.
• A และ B - 8 ม.
• B และ B - 10 ม.
• A และ B - 10 ม.
• B และ C - 12 ม.
• บี แอนด์ บี - 15 ม.

มาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยรวมถึงช่องว่างจากสายไฟ ตัวเก็บก๊าซใต้ดินและเหนือพื้นดิน พื้นที่โดยรอบจัดเป็นเขตรักษาความปลอดภัยและไม่อนุญาตให้ก่อสร้างที่อยู่อาศัย คุณสามารถวางสิ่งก่อสร้างที่ไม่มีรากฐานซึ่งช่างซ่อมสามารถรื้อถอนได้เมื่อฟื้นฟูการสื่อสาร

ระยะห่างจากตัวอาคารถึงรั้วหน้าหน้าต่างเพื่อนบ้าน

บนแปลงของคุณเอง คุณไม่สามารถใส่ที่อยู่อาศัยและเพิงได้ตามใจชอบ เมื่อสร้างบ้านจำเป็นต้องถอยห่างจากรั้วในขณะที่ความสูงของรั้วไม่สำคัญ

มาตรฐานสุขาภิบาลแนะนำระยะห่างจากผนังที่มีหน้าต่างถึงชายแดนเพื่อนบ้าน 3 เมตร ห้องน้ำริมถนนหรือบ่อขยะควรอยู่ห่างจากรั้ว 8 เมตรและไม่น้อยกว่า หากไม่มีการเชื่อมต่อระบบท่อน้ำทิ้งส่วนกลาง ระยะห่างจากห้องน้ำไปบ้านจะเพิ่มขึ้นเป็น 12 เมตร และอย่างน้อย 25 เมตรไปยังบ่อน้ำ

หากหน้าต่างของบ้านที่อยู่ใกล้เคียงมองข้ามเส้นขอบ และผนังตั้งอยู่ใกล้รั้ว สามารถวางรั้วเปล่าที่ระยะ 1 เมตรจากชายแดน นี่คือช่องว่างขั้นต่ำสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างเสริม รั้วจะคลุมพื้นจากหน้าต่างที่อยู่ใกล้เคียง แต่ยังสร้างมุมมองที่ไม่สวยสำหรับเพื่อนบ้านด้วย

อาคารที่พักอาศัยในหมู่บ้าน IZHS

ระยะห่างจากอาคารส่วนตัวถึงรั้วสามารถเกิน 1.5 ม.จากที่อยู่อาศัยไปจนถึงแถบพุ่มไม้และต้นไม้สีเขียว ต้องเว้นระยะห่าง 15 เมตร

กฎระเบียบต้องปฏิบัติตามกฎ:

• โรงรถอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 1 เมตร
• จากบ้านไปยังโรงจอดรถที่สร้างแยกกันทำช่องว่างสองเมตร

โรงจอดรถสร้างขึ้นแยกจากกัน สร้างขึ้นในอาคารที่อยู่อาศัย หรือติดกับผนังด้านข้างหรือด้านหลัง หากโรงเลี้ยงปศุสัตว์หรือโรงจอดรถเชื่อมต่อกับบ้าน ระยะห่างจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงจะถูกวัดสำหรับแต่ละอาคารแยกกัน ซึ่งทำตามกฎสุขาภิบาลที่กำหนดไว้

อาคารที่พักอาศัยใน SNT

การจัดสรรใน SNT ใช้สำหรับการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยปกติหรือการก่อสร้างอาคารตามฤดูกาล อนุญาตให้ทำสวน เลี้ยงสัตว์ปีก สัตว์ที่ได้รับอนุญาต และการพัฒนาเศรษฐกิจภายในเขตแดน

ห้างหุ้นส่วนมีมาตรฐานระยะทางดังต่อไปนี้:

• โรงอาบน้ำ, ที่อาบน้ำอยู่ห่างจากส้วมซึมแปดเมตร, บ่อ, บ่อน้ำ, พวกมันถูกสร้างขึ้นในช่วงเวลาเดียวกันจากบ้านสามหลังในบริเวณโดยรอบ
• จากบ่อน้ำพวกเขาทำ 8 เมตรถึงห้องน้ำ, บ้าน, หลุมปุ๋ย;
• คอกสำหรับปศุสัตว์โรงเรือนสัตว์ปีกสร้างขึ้นไม่เกิน 12 เมตรจากบ้านของตัวเองและอาคารเพื่อนบ้านสามหลังล้อมรอบด้วยการจัดสรร

เซาว์น่า โกดัง โรงรถ 5 เมตร จะถูกลบออกจากเส้นสีแดง หากรั้วอยู่ใกล้เส้นสีแดงมากที่สุด ประตูจะเปิดขึ้นภายในเพื่อไม่ให้รบกวนคนเดินถนนและนักปั่นจักรยาน

รั้วและข้อกำหนดสำหรับมัน

บรรทัดฐานได้พัฒนาข้อบังคับสำหรับการติดตั้งรั้ว หากไม่มีรั้วระหว่างแปลงจะทำเป็นตาข่ายเพื่อกั้นทางเดินและไม่บังอาณาเขตของเพื่อนบ้าน

จากด้านข้างของถนนอนุญาตให้ทำรั้วด้วยวัสดุ:

• อิฐคอนกรีต
• กระดาษลูกฟูก, กระเบื้องโลหะ
• ตาข่าย, ตาข่าย, ไม้;
• แทรกปลอมแปลงระหว่างโพสต์

ไม่แนะนำให้ติดตั้งรั้วกั้นระหว่างแปลง ความสูงไม่ควรเกิน 1.5 ม. วัสดุทึบแสงใช้สำหรับรั้วที่มีความสูงไม่เกิน 0.75 ม. ระหว่างพื้นที่ใกล้เคียงเท่านั้น หากรั้วคนหูหนวกสูงขึ้นโดยการตัดสินใจร่วมกันของเจ้าของและข้อตกลงดังกล่าวจะสรุปเป็นลายลักษณ์อักษร

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนวางแผน

การก่อสร้างไซต์นำหน้าด้วยการวางแผนอาคารในลานในอนาคต สำหรับสิ่งนี้ การวาดภาพแบบสเกลจะถูกวาดขึ้นโดยใช้มิติข้อมูลที่น่าสนใจ โครงการจะอนุญาตให้คุณวางวัตถุของการจัดการและที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงกฎเกณฑ์กี่เมตรจากรั้วที่จะล่าถอยเพื่อสร้างบ้านช่องว่างระหว่างอาคารอื่นจะต้องสังเกตช่องว่างใด

การวางแผนจะดำเนินการก่อนการอนุมัติของโครงการ ในขณะที่การวาดจะต้องใช้เมื่อออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้าง เค้าโครงได้รับคำสั่งจากองค์กรที่เกี่ยวข้องหรือจัดทำขึ้นเอง จำเป็นไม่เพียง แต่จะวาดรูปของไซต์ที่มีอาคารเท่านั้น แต่ยังต้องจัดให้มีโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของการก่อสร้างระบบประปาการป้องกันอัคคีภัยและมาตรฐานอื่น ๆ

ข้อกำหนดใดบ้างที่ต้องนำมาพิจารณาเมื่อสร้างไซต์

ในขั้นต้นกำหนดขอบเขตของการจัดสรรรั้วจัดตั้งขึ้นเพื่อแยกที่ดินของตนเองออกจากพื้นที่ใกล้เคียงหรือสาธารณะ จำนวนอาคารขนาดถูกควบคุมโดยรัฐบาลท้องถิ่น โครงการพัฒนาทั่วไปจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขเฉพาะ

เว็บไซต์แบ่งออกเป็นโซน:

• ที่อยู่อาศัย;
• นันทนาการ;
• สวนผัก;
• เศรษฐกิจ.

จุดอ้างอิงสำหรับที่ตั้งของอาคารคือแนวอาคารสีแดง ทางด่วน และเขตแดนกับพื้นที่ใกล้เคียง แต่ละแผนกมีข้อกำหนดของตัวเอง ดังนั้นเมื่อสร้างจึงต้องเชื่อมโยงกันเพื่อให้เลย์เอาต์เหมาะกับทุกคน

เยื้องขึ้นอยู่กับประเภทและจำนวนชั้นของอาคาร

ไม่อนุญาตให้สร้างบ้านแต่ละหลังที่สูงกว่าสามชั้น แต่อาคารสูงสามารถประสานงานกับสำนักสถาปัตยกรรมของเมืองหรือภูมิภาคได้ จำนวนของระดับใต้ดินสำหรับบ้านส่วนตัวไม่ได้ถูกควบคุม

สังเกตระยะห่างระหว่างผนังยาวของตัวเรือน:

• 2 - 3 ระดับ สูง - 15 ม.
• มากกว่าสี่ชั้น - มากกว่า 20 เมตร
• มีหน้าต่างจากห้องพักและห้องนอน - ไม่น้อยกว่า 10 เมตร

บรรทัดฐานมีการเปลี่ยนแปลงโดยการตัดสินใจของแผนกสถาปัตยกรรม หากมีการพัฒนาสภาพสถานที่ที่ยากลำบากและจำเป็นต้องมีการสร้างใหม่ ในกรณีนี้ มาตรฐานสำหรับการให้แสงสว่าง ฉนวน และข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

รั้วซุ้ม ถนนและความแตกต่างอื่น ๆ

สำหรับสมาคมพืชสวนที่ไม่แสวงหากำไร คณะกรรมการอาจแนะนำความสูง การออกแบบ และวัสดุของรั้วด้านหน้า หากรั้วถนนสูงเกิน 2 เมตร จะต้องได้รับใบอนุญาตด้านสถาปัตยกรรมของเมืองหรือหมู่บ้าน

บางครั้งไซต์ไม่เพียงพอต่อความต้องการทั้งหมดสำหรับช่วงเวลาระหว่างอาคาร ทางออกเดียวคือการอนุมัติการวางแผนที่ผิดปกติในหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อนบ้านสามารถยื่นฟ้องได้หากเงาของบ้านสามชั้นปิดสวนเกือบหนึ่งวัน ดังนั้นบ้านจึงจำเป็นต้องสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของเจ้าของรายอื่น

สามารถปรับระยะห่างจากถนนได้ในสำนักงานสถาปัตยกรรม การเข้าใกล้เส้นสีแดงช่วยลดเส้นทางไปที่ประตูบ้านในสภาพอากาศเลวร้าย แต่เพิ่มความได้ยินของเสียงจากทางเดินของยานพาหนะ ตำแหน่งที่อยู่ใกล้เคียงทำให้ผู้ที่เดินผ่านไปมาสามารถมองผ่านหน้าต่างของพื้นที่ภายในของที่อยู่อาศัยได้