Nền móng là nền tảng của ngôi nhà. Xác định sự ổn định và độ bền của tòa nhà, sự thuận tiện và khả năng sinh sống. Trong trường hợp nền bị biến dạng hoặc phá hủy, cần phải sửa chữa khẩn cấp. Để làm được điều này, bạn cần nâng nền nhà cũ lên.
Dấu hiệu và nguyên nhân hỏng nền
Nền móng được ẩn dưới lòng đất, do đó, thiệt hại của nó chỉ có thể được đánh giá bằng sự biến dạng của các thành phần công trình liên quan đến nó. Đôi khi các dấu hiệu không rõ ràng nên không phải lúc nào việc sửa chữa cũng dẫn đến kết quả như mong muốn.
Những hư hỏng có thể xảy ra đối với nền móng được chỉ ra bởi:
- Đất rơi xuống gần tầng hầm - điều này có nghĩa là các khoảng trống đã xuất hiện ở chân đế hoặc gần nó.
- Các vết nứt và gãy trên các bức tường của tòa nhà, có thể nhìn thấy cả bên ngoài và bên trong. Chúng chỉ ra sự lệch của nền móng và sự vi phạm độ thẳng đứng của các bức tường.
- Biến dạng của sàn, sự xuất hiện của các hư hỏng. Nó cũng có thể chỉ ra thiệt hại đối với độ trễ.
- Sự sụp đổ của các bộ phận của cấu trúc cho thấy sự dịch chuyển nghiêm trọng.
- Sụp đổ nền móng có thể nhìn thấy - xảy ra khi nền móng nhô lên khỏi mặt đất.
Nguyên nhân của sự phá hủy rất đa dạng. Trong hầu hết các trường hợp, các nghiên cứu và phép đo đặc biệt được yêu cầu để thiết lập chúng. Có 2 yếu tố chính. Đất tự nhiên - đất tơi xốp hoặc tơi xốp, độ ẩm thay đổi đột ngột, nước ngầm dâng cao, thành phần đất không đồng nhất, thường dẫn đến sự xuất hiện của các hốc và lỗ rỗng. Nếu các thông số này được ước tính và tính đến trước khi tạo dự án, chúng có thể được bù đắp. Yếu tố con người là tính toán sai lầm và sai lầm khi lựa chọn vật liệu, loại móng, không tuân thủ công nghệ.
Các nguyên nhân hư hỏng phổ biến nhất là:
- Độ sâu được tính toán không chính xác - tải trọng trong trường hợp này được phân bố không đều. Tòa nhà uốn cong, các vết nứt xuất hiện trên các bức tường, sự sụp đổ của các yếu tố riêng lẻ. Trong những trường hợp như vậy, nền móng phải được củng cố và đào sâu.
- Chống thấm kém - trong khi vật liệu nền hấp thụ độ ẩm, điều này thường xảy ra với các bức tường. Cần phải xử lý nền bằng cách tẩm chống thấm.
- Lớp của khối xây - được tìm thấy trong kết cấu gạch hoặc khối. Đồng thời, nền móng mất đi sức bền và “leo lét”. Cần phải thay thế một phần khối xây ở những khu vực bị hư hỏng hoặc gia cố bằng các cọc nhô ra ngoài.
- Vật liệu chất lượng thấp - bê tông và cốt thép để đổ được lựa chọn dựa trên trọng lượng của tòa nhà. Nếu điều này không tính đến khối lượng của thiết bị, đồ đạc, thông tin liên lạc và những thứ khác, tải trọng trên bệ sẽ quá cao và nền móng bị biến dạng. Trong những trường hợp như vậy, chỉ cần gia cố kết cấu bằng cốt thép là đủ.
- Các vết nứt dọc là kết quả của sự phập phồng băng giá của đất. Nguyên nhân là do thiết kế sai và vi phạm công nghệ. Các khu vực bị biến dạng được lấp lại, và loại bỏ đất lồi lõm xung quanh móng, thay thế bằng đất ổn định.
Trong những trường hợp đơn giản hơn, bạn có thể làm mà không cần nâng nhà lên bằng kích. Ví dụ, nếu nền móng chịu sự gia tăng của nước ngầm, chỉ cần xây dựng hệ thống thoát nước chất lượng cao và thoát nước.
Chọn một kích để nâng cao ngôi nhà
Để xây dựng một ngôi nhà nông thôn bằng chính tay của bạn, họ sử dụng một số phương pháp:
- Kích là công cụ nâng thông dụng nhất.
- Cáp treo hoặc dây thừng - cáp treo được đưa dưới các bức tường và nâng cấu trúc lên độ cao mong muốn. Chỉ thích hợp cho các tòa nhà rất nhẹ.
- Cầu trục là một thiết bị chuyên nghiệp, thường được sử dụng nếu cần chuyển nhà đi nơi khác.
Giắc cắm là một lựa chọn phổ biến. Thiết kế của nó không khác với các thiết bị được sử dụng trong các cửa hàng sửa chữa ô tô, nhưng công suất cao hơn nhiều. Có một số loại công cụ:
- Trục vít - cơ khí. Phần tử chịu lực chính là một miếng đệm tiếp xúc di chuyển dọc theo ren vít. Các mô hình được phân biệt bởi khả năng chuyên chở cao, nhỏ gọn và dễ dàng xử lý.
- Thủy lực - cánh tay bơm tạo ra áp suất, chất lỏng dịch chuyển piston khỏi bệ. Khả năng mang vác của các công cụ cao hơn một chút, nhưng giá thành cũng cao hơn.
Trên thực tế, không quan trọng loại kích nào tốt hơn để nâng nhà gỗ - vít hay thủy lực. Cần phải ước tính khối lượng của tòa nhà và chọn một thiết bị phù hợp với công suất. Tính tải như sau:
- trọng lượng công trình - tổng khối lượng của tường, sàn, mái, vách ngăn;
- rất nhiều thông tin liên lạc, hệ thống ống nước và thiết bị không thể ngắt kết nối trong quá trình làm việc;
- không tính đến trọng lượng của đồ đạc hoặc thiết bị có thể mang ra ngoài;
- 20-25% được thêm vào kết quả thu được - giá trị này không chỉ là mức dự trữ năng lượng mà còn tính đến độ ẩm của tường và trần nhà bằng gỗ.
Nâng một tòa nhà bằng gỗ cần có kích có sức nâng hơn 10 tấn.
Các công cụ và vật liệu cần thiết
Để nâng một ngôi nhà bằng gỗ và đặt nền móng mới bên dưới nó, bạn sẽ cần những công cụ và vật liệu sau:
- kích - từ 1 đến 4 với sức nâng 10 tấn;
- ván gỗ để lắp giắc cắm;
- miếng đệm bằng gỗ có độ dày ít nhất 20 mm và chiều dài từ 20 - 30 cm, số lượng được xác định theo chiều cao của phần tăng lên;
- khán đài an toàn;
- tấm kim loại dày 3 - 4 mm, chiều rộng của tấm vượt quá mặt cắt ngang của khúc gỗ hoặc dầm tường;
- máy cưa xích dùng cho băng và đế gạch, máy mài đĩa kim loại dùng cho các công trình có vỉ sắt;
- tua vít và cờ lê để tháo vòng gấp hoặc vỉ nướng.
Bạn cũng sẽ cần các công cụ phụ trợ: cấp độ xây dựng, vật liệu và đồ đạc để sửa chữa nền móng.
Công tác chuẩn bị
Trước khi nâng lô cốt bằng kích, bạn cần thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra các phần bên dưới của tòa nhà. Nếu họ cần sửa chữa hoặc thay thế, hãy làm điều đó trước khi nâng tòa nhà.
- Nếu ngôi nhà có lò gạch, sàn và trần được tháo dỡ xung quanh nó.
- Ngắt kết nối mọi thông tin liên lạc với tầng hầm.
- Nếu công trình không được kết nối chắc chắn với phần đế, nên tiến hành tháo dỡ từng phần. Nếu phần mở rộng là phần tiếp theo của tòa nhà, thì nó được cố định và nâng lên cùng với ngôi nhà.
- Mở cửa sổ và cửa ra vào. Điều này ngăn chặn việc làm lệch cấu trúc.
- Nâng cao một ngôi nhà bằng gỗ trên các kích để nó không bị đổ nát. Các vành dưới phải được cố định chắc chắn bằng các giá đỡ kim loại.
Mục đích của công việc chuẩn bị: loại bỏ hoặc sửa chữa các phần tử không ổn định. Tháo dỡ mọi kết cấu: tán treo, ô trang trí, tháo lắp cửa kính.
Hướng dẫn nuôi nhà gỗ
Bạn có thể nâng một tòa nhà bằng một hoặc nhiều công cụ. Trong trường hợp đầu tiên, công suất của kích phải đạt ít nhất bằng ¼ khối lượng của tòa nhà. Sức nâng của nhiều thang máy sẽ ít hơn.
Các công nghệ khác nhau được sử dụng cho việc này:
- Nếu chỉ có một giắc cắm, ngôi nhà được nâng lên từng cái một. Công cụ được lắp đặt ở góc của tòa nhà, nâng lên không quá 5 cm và đặt một thanh dầm. Sau đó, chúng được kéo ra, đặt ở một góc khác (không đối diện, nhưng ở cùng một phía) và các thao tác được lặp lại.
- 2 giắc cắm được đặt ở 2 bên góc.Không thể treo một lúc cả hai mặt, mỗi góc lần lượt nâng lên. Nếu không, ngôi nhà sẽ bị dịch chuyển và các bức tường của nó bị biến dạng.
- Nếu sử dụng 4 kích, các góc của tòa nhà vẫn được nâng từng góc một. Nhưng vì công cụ không cần phải được kéo ra và cài đặt ở một nơi mới, nên quá trình này sẽ mất một khoảng thời gian tối thiểu.
Phần còn lại của công nghệ này giống nhau và bao gồm các bước sau.
- Xác định chiều cao nâng. Nếu bạn cần sửa chữa móng cột, bạn sẽ phải tháo rời móng cũ và thay thế bằng cọc vít. Nếu chỉ cần nâng nền, công trình chỉ được nâng cao hơn một chút so với mặt bằng mới của nền.
- An toàn nhất là dùng 2 kích nâng 1 góc. Các dụng cụ được đặt ở hai bên với khoảng cách như nhau. Chọn nơi cẩn thận: cây ở khu vực này phải chịu được tải trọng lớn nên phải cứng cáp, không bị thối, mốc.
- Nâng góc lên 2–5 cm, sau đó đặt một thanh đà hoặc viên gạch, tạo giá đỡ tạm thời. Nên lắp đặt giá đỡ không chỉ ở góc nghiêng mà còn dọc theo bức tường nâng sau mỗi 1,5–2 m.
- Tòa nhà chỉ có thể được dịch chuyển theo chiều dọc. Sau mỗi lần nâng, vị trí được kiểm tra bằng dây dọi xây dựng.
- Các giắc cắm được kéo ra, cài đặt gần góc tiếp theo và các bước được lặp lại.
- Khi ngôi nhà được nâng lên đến độ cao mong muốn, họ bắt đầu sửa chữa hoặc thay thế phần móng.
Bản chất của việc sửa chữa phụ thuộc vào các nguyên nhân của sự phá hủy. Nếu nhà khung bị lệch trên móng cột, tốt hơn là thay thế bằng một dải một - đào rãnh, lắp đặt ván khuôn và đổ bê tông. Nếu thiệt hại không quá lớn, nên gia cố kết cấu hiện có.
Thường thì nguyên nhân gây hư hỏng nền cũ là do bê tông kém chất lượng. Trong trường hợp này, nền móng phải được thay thế: đập kết cấu cũ bằng búa tạ, loại bỏ tất cả các phần còn lại, đào rãnh sâu, nếu cần và sử dụng bê tông loại thích hợp để đổ.
Những sai lầm thường gặp trong quá trình làm việc
Để san bằng nền của một ngôi nhà hoặc thay thế nó bằng một cái mới, tất cả các yêu cầu và khuyến nghị phải được tuân theo. Những sai lệch nhỏ nhất so với hướng dẫn có thể dẫn đến sự phá hủy của tòa nhà.
Các biện pháp an ninh:
- Ngôi nhà được gia cố hết mức có thể: các khúc gỗ được kết nối với các tấm ván ở một số nơi, các miếng đệm được lắp ở cửa sổ và cửa ra vào.
- Giắc cắm được đặt trong một hốc tạo sẵn. Họ đặt một đế dày bên dưới dụng cụ, giống như một tấm ván dày và rộng.
- Các khúc gỗ bên dưới của ngôi nhà gỗ được buộc chặt bằng kim loại.
- Nếu các vành dưới của ngôi nhà khá yếu, một tấm thép có độ phồng ở điểm dừng được đặt dưới thanh kích.
- Tốt hơn là sử dụng các mô hình có vòng bi chân lớn - chúng ổn định hơn và tạo ra tải trọng đồng đều hơn.
Yêu cầu chính khi nâng là không có dịch chuyển. Không được phép sai lệch so với phương thẳng đứng trong bất kỳ giai đoạn nào của công việc.
