Sự khác biệt chính giữa nhà panel và nhà gạch

Sự thoải mái của cuộc sống trong ngôi nhà bị ảnh hưởng bởi vật liệu mà từ đó việc xây dựng được thực hiện. Mức độ cách nhiệt và cách âm, khả năng thay đổi cách bố trí và tính thân thiện với môi trường phụ thuộc vào nó. Các lựa chọn phổ biến nhất là nhà bằng gạch, nguyên khối và bảng điều khiển. Để xác định nhà ở tối ưu, cần phải so sánh ưu và nhược điểm của tất cả các công trình.

Công nghệ xây dựng nhà

Cư dân tiềm năng của các tòa nhà mới cao tầng và thấp tầng đang tìm kiếm các lựa chọn hợp lý, chú trọng vào khả năng tài chính của bản thân. Nhưng đây không phải là yếu tố duy nhất mà họ phải tính đến. Để đánh giá khách quan ngôi nhà nào tốt hơn: panel, nguyên khối hay gạch, bạn cần tìm hiểu kỹ tính năng của công nghệ xây dựng chúng.

Bảng điều khiển

Tính cụ thể của phương pháp này bao gồm việc sử dụng các tấm lớn đúc sẵn trong việc xây dựng nhà ở. Ban đầu, chúng được làm bằng bê tông cốt thép, trong điều kiện hiện đại, tấm bánh sandwich đã xuất hiện. Tùy chọn này ấm hơn và thiết thực hơn. Kết cấu bảng điều khiển được sản xuất riêng biệt cho tường và sàn bên ngoài và bên trong. Chúng là một lớp và nhiều lớp. Trong trường hợp đầu tiên, yêu cầu cách nhiệt bổ sung, trong phiên bản thứ hai, vật liệu cách nhiệt được đặt giữa hai tấm.

Khi lắp dựng các tòa nhà, các phần tử riêng lẻ được xếp chồng lên nhau và các mối nối được đổ bê tông. Về tốc độ xây dựng, các tòa nhà panel nhanh hơn 3 lần so với các tòa nhà bằng gạch và các tòa nhà nguyên khối gấp 2 lần. Điều này làm cho chúng phổ biến với các nhà phát triển. Lựa chọn cái nào tốt hơn và đáng tin cậy hơn: nhà nguyên khối hoặc nhà tấm, nhiều người thích lựa chọn đầu tiên. Nó bền hơn, ấm hơn, căn hộ có diện tích nào cũng được. Nhưng giá bất động sản cũng cao hơn.

Gạch

Nhà gạch là một công trình cổ điển trong xây dựng nhà ở, nhưng công nghệ này đang được thay thế bởi các phương pháp xây dựng rẻ hơn và nhanh hơn. Thợ nề đòi hỏi nhiều nguyên liệu và tay nghề của người thợ. Gạch gốm và silicat được sử dụng. Trọng lượng của một phần tử là 3,6-4,3 kg, vì vậy tổng khối lượng của tòa nhà là rất lớn. Nó tạo ra một tải trọng cao trên nền móng, vốn phải cực kỳ chắc chắn. Với sự ra đời của gạch có rãnh và rỗng, một phần vật liệu được thay thế bằng chúng. Điều này làm giảm trọng lượng của các bức tường và cải thiện khả năng cách nhiệt.

Phương pháp xây dựng nguyên khối bao gồm việc lắp ráp ván khuôn xung quanh khung kim loại với việc đổ bê tông từng tầng. Các tòa nhà kiên cố và bền, nhưng công việc tốn kém và mất thời gian.

Ưu điểm của cấu trúc đúc là có sẵn cách bố trí theo ý thích của bạn, khả năng kết hợp một số căn hộ trên trang web hoặc trên các tầng liền kề. Ngoài ra, tòa nhà ít bị ảnh hưởng hơn trong trường hợp rò rỉ đường ống nước. Một điểm cộng nữa là tốc độ xây dựng cao hơn so với các công trình bằng gạch. Với tất cả những ưu điểm trên nhưng xét về độ tiện nghi thì nhà nguyên khối không thua kém gì nhà gạch.

Sự khác biệt chính giữa nhà ốp và nhà gạch

Nhà ở được mua trong một thời gian dài, vì vậy nó được lựa chọn một cách có trách nhiệm, so sánh các tiêu chí chính của các lựa chọn khác nhau.

Cả đời

Tài liệu thiết kế cung cấp tuổi thọ ước tính của các tòa nhà. Đối với các tòa nhà bằng gạch, nó là khoảng 150 năm, đối với các tòa nhà khối - 50 năm.Mặc dù đây là những con số gần đúng và nhà ở tồn tại lâu hơn, nhưng chúng chỉ ra độ bền vững chắc của kết cấu. Các tòa nhà dạng khối không được thiết kế để chống động đất, chúng sẽ tăng lên khi mặt đất di chuyển. Sự phá hủy có thể được gây ra không chỉ bởi hoạt động địa chấn, mà còn do một vụ nổ hoặc các trường hợp khẩn cấp khác.

Thoải mái

Ý tưởng xây dựng các tòa nhà kiểu panel đúc sẵn xuất hiện vào những năm 50 của thế kỷ XX. Cô không cho rằng mọi người thoải mái nhiều mà tạo cho họ một không gian sống riêng biệt. Căn hộ có phòng tắm kết hợp nhỏ, các tấm mỏng không bảo vệ tốt khỏi lạnh vào mùa đông và nóng vào mùa hè. Tiếng ồn có thể dễ dàng lan truyền qua các vết nứt trên tấm sàn và tấm tường.

Trong những ngôi nhà gạch, mức độ thoải mái cao hơn nhiều. Tường làm bằng vật liệu tự nhiên không bị nóng vào mùa hè, chúng có hiệu quả cách âm tốt nhất trong số các công trình xây dựng bằng đá. Gạch gốm có tính thấm hơi, cho phép bạn duy trì độ ẩm bình thường trong khuôn viên, loại trừ sự xuất hiện của nấm. Hình thức kiến ​​trúc của mặt tiền không giới hạn trong các dự án điển hình, các giải pháp khác thường là có thể. Khả năng lập kế hoạch nội thất cũng rộng hơn so với các tòa nhà bảng điều khiển.

Chi phí

Giá cả phải chăng là lý lẽ chính ủng hộ việc lựa chọn nhà ở kiểu bảng điều khiển. Tốc độ xây dựng, chi phí nhân công thấp, vật liệu ngân sách - tất cả những điều này làm giảm giá thành chi phí cuối cùng của mét vuông. Nhà gạch thuộc phân khúc bất động sản thượng lưu. Chúng mất nhiều năm để xây dựng và đòi hỏi chi phí vật liệu và nhân công đáng kể. Giá thành căn hộ cao.

Ưu nhược điểm của nhà ở

Tất cả các loại hình nhà ở đều có ưu và nhược điểm, việc so sánh chúng sẽ giúp xác định lựa chọn phù hợp.

Gạch

Các công trình xây dựng bằng gạch khổng lồ chịu được tác động của nhiều yếu tố tự nhiên: độ ẩm, gió mạnh, nhiệt độ âm thấp, hoạt động địa chấn. Theo công nghệ xây và trộn dung dịch, tường có độ bền không thua kém bê tông. Hình dạng hình học rõ ràng của vật liệu và vẻ ngoài hấp dẫn giúp nó có thể tạo ra các mặt tiền với kiến ​​trúc nguyên bản.

Ưu điểm:

• Sức mạnh và độ bền - các sản phẩm mảnh cho xây dựng được làm trong nhà máy bằng cách nung đất sét ở nhiệt độ khoảng 1000 ° C. Điều này làm cho vật liệu có khả năng chống căng thẳng, biến dạng và độ ẩm. Do mật độ cao, nó có thể chịu được nhiều chu kỳ đóng băng-tan băng.
• Tạo ra một vi khí hậu thuận lợi - khả năng hấp thụ và truyền độ ẩm giúp điều hòa tự nhiên các điều kiện khí hậu trong khuôn viên.
• An toàn - vật liệu thân thiện với môi trường, chống cháy, không sợ ảnh hưởng sinh học.
• Cách nhiệt và cách âm tốt - việc xây dựng nhà ở được thực hiện theo các quy tắc, giả sử độ dày của khối xây, giúp cách nhiệt đáng tin cậy. Việc xây dựng đồ sộ cũng đối phó với việc cắt giảm tiếng ồn.

Nhược điểm:

• Thời gian xây dựng kéo dài - sự tốn kém của việc xây gạch thủ công và không thể cơ giới hóa quy trình là vấn đề chính của công nghệ. Tùy theo số tầng mà thời gian xây dựng từ hai năm trở lên.
• Giá thành nhà cao, do nguyên nhân khách quan.

Trong số những tồn tại, một số người dân khu nhà gạch kêu là không tuân thủ công nghệ trong quá trình thi công. Có những khoảng trống trên tường do quản lý khối xây không đúng cách, mất cắp vật liệu. Những tình huống như vậy rất hiếm và không ảnh hưởng đến sự phổ biến của những ngôi nhà bằng gạch.

Do tốc độ xây dựng chậm, các sản phẩm mảnh đang bị bỏ rơi để thay thế cho các công nghệ khác. Nhà xây bằng gạch nguyên khối được ưa chuộng, khung bằng bê tông cốt thép.

Bảng điều khiển

Những ngôi nhà kiểu này được xây dựng từ các tấm bê tông cốt thép hoặc các tấm bánh sandwich. Tùy chọn thứ hai có kích thước tăng lên và cho phép bạn có được một căn hộ rộng rãi hơn.

Ưu điểm:

• Tốc độ thi công - lắp ráp mất từ ​​6 đến 12 tháng. Thời gian phụ thuộc vào quy mô của các tòa nhà, thông thường chiều cao của chúng không vượt quá 12 tầng.Đối với các công trình nhỏ thì sử dụng công nghệ khung bao, các toà nhà cao tầng được lắp dựng theo phương pháp không khung. Tự tin vào việc xây dựng nhanh chóng cho phép bạn mua nhà ở giai đoạn đầu của công việc.
• Tối thiểu chi phí trang trí nội thất, các bức tường của cấu trúc bảng điều khiển khá bằng phẳng. Họ không yêu cầu chi phí hoàn thiện thô và công việc chuẩn bị.
• Chi phí thấp mà thu hút mọi người trên một ngân sách.

Nhược điểm:

• Khả năng cách nhiệt kém - các mối nối của các tấm là điểm yếu của kết cấu. Thường họ thiếu trách nhiệm trong việc niêm phong chúng, vì vậy cư dân phải đối mặt với gió lùa và nhiệt thoát ra ngoài qua các vết nứt. Hơi ẩm thấm qua các mối nối làm xuất hiện nấm mốc ở các góc. Độ dày của ván một lớp cũng không đủ để duy trì nhiệt độ dễ chịu. Để cải thiện tình hình, cần tiến hành cách nhiệt tường ngoài.
• Khả năng cách âm thấp là vấn đề chính của các tòa nhà, mọi người nghe thấy tiếng ồn từ tất cả các hàng xóm. Các tấm bê tông mỏng không thể ngăn chặn sự lan truyền của tiếng ồn âm thanh. Lắp đặt vật liệu cách âm giúp cải thiện tình hình.
• Không thể tái phát triển mặt bằng, vì tường chịu lực nên không thể phá hủy. Khó khăn cũng phát sinh khi đục tường để đi dây và lắp đặt ổ cắm. Bê tông rất khó phá vỡ và công việc này tốn nhiều thời gian và công sức.

Trong các tòa nhà kiểu bảng điều khiển mới, các nhược điểm của các tòa nhà của những năm trước được tính đến. Nhiều giải pháp mặt tiền khác nhau đã xuất hiện và bố cục bên trong đã được cải thiện. Máy sưởi hiện đại trong các tấm nhiều lớp giúp bảo vệ tốt hơn khỏi cái lạnh và tiếng ồn.

Ngôi nhà nào tốt hơn: bảng điều khiển hoặc gạch

Nhiều người dùng Internet trong các bài đánh giá của họ hoàn toàn đồng ý rằng loại gạch phù hợp hơn. Sự lựa chọn của họ được giải thích bởi những lợi thế của việc xây dựng từ vật liệu mảnh:

• chênh lệch tuổi thọ của các ngôi nhà là 100 năm;
• cách âm ở mức vừa đủ;
• kết cấu bao quanh cung cấp cách nhiệt chất lượng cao và một vi khí hậu bình thường;
• các bố cục khác nhau là có thể;
• thiếu ẩm mốc.

Sự khác biệt chính giữa một ngôi nhà tấm và một ngôi nhà gạch là mức độ thoải mái không đủ. Đây là một lựa chọn thực tế đòi hỏi chi phí bổ sung để cung cấp cách nhiệt chất lượng cao và cải thiện khả năng cách âm. Bất chấp những nhược điểm được liệt kê, nhà bảng điều khiển phổ biến hơn với các nhà phát triển và người mua. Nguyên nhân là do khả năng sinh lời cao khi xây dựng và giá thành căn hộ vừa túi tiền.