Khoảng cách giữa hàng rào và chuồng trại: mã xây dựng

Một khu đất là một khu đất có giới hạn mà bạn cần đặt rất nhiều đồ vật. Khó khăn nằm ở chỗ, khoảng cách giữa chúng được quy định bởi nhiều quy luật: khoảng cách giữa hàng rào và chuồng trại, khoảng cách từ nhà vệ sinh đến nhà ở, chiều cao của các khoảng xanh và nhiều yếu tố khác.

Tiêu chuẩn hiện đại

Quy tắc xây dựng, bao gồm khoảng cách giữa các đối tượng, được quy định bởi DBN "Quy hoạch và phát triển các vùng lãnh thổ". Các quy tắc hơi khác nhau đối với các bưu kiện có kích thước khác nhau. Đồng thời, loại hình - IZhS, DPN - không thực sự quan trọng đối với các mảnh đất nhỏ, nhưng nó hạn chế loại hình nghề nghiệp. Cấm chăn nuôi gia súc trong KCN, do đó không thể xây dựng chuồng trại.

Quy định pháp luật

Số lượng các tòa nhà trên trang web là có hạn. Quy tắc chính của sự phát triển nói rằng: tổng diện tích của các tòa nhà và nhà kho không quá 30% tổng diện tích của dacha. Đồng thời, diện tích phân lô tối thiểu là 500 m². Với diện tích nhỏ hơn, việc xây dựng bị cấm.

Các tiêu chuẩn quy định không chỉ vị trí của các đối tượng trên lãnh thổ, mà còn tính đến vị trí của các tòa nhà với hàng xóm. Nếu chúng đã được xây dựng sẵn, chủ sở hữu sẽ phải nghiên cứu sơ đồ của lô đất liền kề để xác định vị trí cho ngôi nhà, nhà kho hoặc nhà để xe của mình.

Trước hết, họ xác định mức độ cần thiết để rút lui khỏi ranh giới, hàng rào và đường phố:

• 3 m - khoảng cách tối thiểu từ tường đến hàng rào;
• nếu vị trí lân cận được xây dựng lên, khoảng cách được giảm xuống 1 m, nhưng nó không được tính từ các bức tường, mà được tính từ các phần nhô ra - ví dụ như phần nhô ra của mái nhà;
• từ tim đường trong làng, đường cao tốc đến công trình trên địa phận tối thiểu là 6 m;
• khoảng cách từ đường phố thông thường là 3 m.

Trước khi xây dựng địa điểm, bạn cần xin giấy phép và thông báo với chính quyền địa phương về công việc xây dựng.

Tiêu chuẩn an toàn cháy nổ

Vị trí của các đối tượng trong ngôi nhà mùa hè được tổ chức theo cách để giảm nguy cơ hỏa hoạn. Trong trường hợp này, khoảng cách bị ảnh hưởng không quá nhiều bởi mục đích của cấu trúc cũng như bởi các vật liệu được sử dụng cho nó.

Luật như sau:

• 6 m lùi vào giữa các lán gạch và đá;
• nếu công trình bằng đá, nhưng có sàn hoặc mái bằng gỗ, khoảng cách được tăng lên 8 m;
• khoảng cách 10 m được để lại giữa tòa nhà bằng đá và nhà kho gỗ;
• khoảng cách giữa 2 tòa nhà bằng gỗ bất kỳ là 15 m.

Khoảng cách được chỉ định không chỉ được quan sát giữa các tòa nhà trên địa điểm, mà còn giữa các đối tượng tương tự trên hai mảnh đất.

Các tiêu chuẩn trong trang web

Nhà phân bổ có các mục đích khác nhau: một ngôi nhà ở, một kho chứa dụng cụ làm vườn, một nhà vệ sinh, một nhà tắm, một cái giếng, một cái giếng, một chuồng gia cầm, một hố ủ phân. Mỗi đối tượng có định mức riêng:

• bạn nên rút lui khỏi hàng rào khi xây dựng nhà kho 1 m Đây là mức tối thiểu đối với bất kỳ tòa nhà không phải nhà ở nào;
• nếu xây dựng chuồng trại cho động vật thì khoảng cách tăng lên 4 m;
• khối tiện ích cách tòa nhà 3 m;
• chuồng gia cầm hoặc chuồng nuôi thỏ - không quá 12 m;
• nhà kho cách tim đường 5m;
• khoảng cách giữa móng và nguồn cấp nước được giữ trong phạm vi 3 m.

Ngoại lệ là các khu dân cư phức hợp có khối tiện ích đi kèm. Sau này có thể là một chuồng gia cầm và thậm chí một chuồng. Trong trường hợp này, 2 lối vào khác nhau được thực hiện với khoảng cách 7 m.

Tiêu chuẩn xây dựng vệ sinh

Khi xây dựng phân lô, điều quan trọng là phải tuân thủ các tiêu chuẩn vệ sinh và hợp vệ sinh. Nếu hộp dụng cụ không ảnh hưởng đến môi trường, ngôi nhà là một nguồn ô nhiễm.

Định mức như sau:

• Vòi hoa sen, toilet, nhà tắm ngoài trời cách nhà 8 m.
• Một hố ủ được đặt ở cùng một khoảng cách.
• Chuồng nuôi gia cầm hoặc chuồng heo có tác dụng tương tự như bể tự hoại, sao cho các công trình xây dựng cách công trình nhà ở 12 m.
• Điều quan trọng nhất là duy trì khoảng cách đến giếng. Nước ngầm hoặc nước mưa nhiễm phân chim, rơi xuống giếng làm nhiễm độc nước. Vì vậy, các vật thể như vậy được đưa ra khỏi giếng hoặc giếng ở khoảng cách 8 m.

Cần phải tính đến khoảng cách đến các đối tượng tương tự trên lô đất lân cận.

Những điều cần cân nhắc

Ngoài các tiêu chuẩn vệ sinh hoặc các yêu cầu về an toàn cháy nổ, có những hạn chế khác liên quan đến chiều cao của các đối tượng trên công trường.

Chiều cao của hàng rào trước cửa sổ của nhà hàng xóm

Chiều cao của hàng rào được xác định theo thiết kế của nó và các quy định có hiệu lực trong khu vực:

• Hàng rào lưới hoặc lưới mờ, có thể đạt chiều cao 1,5 m.
• Một bức tường trống không được vượt quá 70 cm, tuy nhiên, được phép ký kết thỏa thuận với hàng xóm và xây dựng hàng rào cao hơn.
• Có thể xây dựng hàng rào bằng gạch kiên cố với cấu trúc mờ lên đến chiều cao 1,5 m.
• Hàng rào cây bụi xanh thuộc cấu trúc mờ và có thể đạt chiều cao 1,5 m.

Bản chất của các lệnh cấm về chiều cao của hàng rào có liên quan đến các yêu cầu về cách nhiệt. Nếu hàng rào quá cao chắn nắng và ngôi nhà trên mảnh đất lân cận không được chiếu sáng đầy đủ là vi phạm.

Ở các vùng khác nhau, chiều cao của hàng rào mù có thể đạt 1,5 m và hàng rào lưới - 2,2 m.

Khoảng cách từ tòa nhà đến hàng rào trước cửa sổ của nhà hàng xóm

Theo luật, một chuồng được xây dựng từ hàng rào của hàng xóm ở khoảng cách 1 m, có những sắc thái khó chịu ở đây. SNiP không đưa ra một từ ngữ dễ hiểu quy định chiều cao của nhà xây dựng. Chiều cao của một tòa nhà dân cư bị giới hạn, nhưng nếu tòa nhà được công nhận là không phải nhà ở - khu phức hợp dành cho khách tắm, được sử dụng hai lần một tuần - thì yêu cầu này không áp dụng cho nó.

Trên thực tế, một tòa nhà tương đối không phải nhà ở dài 6 mét có cửa sổ che khuất ánh nắng mặt trời ở khu vực lân cận, điều này mâu thuẫn với các yêu cầu về cách nhiệt. Vấn đề này vẫn còn gây tranh cãi và thường được coi là lý do để ra tòa.

Khoảng cách từ chuồng gà đến ranh giới của khu vực lân cận

Nó được phép chăn nuôi gia súc nhai lại nhỏ và gia cầm trong nhà trống. Định mức chuồng gà cách hàng rào 4 m, thực tế còn tùy thuộc vào số lượng chim. Nếu chúng ta đang nói về 10 cá nhân, điều này là đủ. Nếu chủ sở hữu quyết định bắt đầu một trang trại mini, khoảng cách nhỏ như vậy sẽ không giúp hàng xóm tránh khỏi tiếng ồn, mùi, ô nhiễm.

Theo quy định, một trang trại như vậy vi phạm các tiêu chuẩn vệ sinh, cho phép hàng xóm gửi đơn khiếu nại lên chính quyền địa phương và tòa án.

Khoảng cách từ chỉ giới đường đỏ đến nhà

Đường màu đỏ phân định ranh giới của khu vực công cộng. Bạn nên tính đến sắc thái sau: nếu một con đường có vạch kẻ đường màu đỏ, thì khoảng trống khoảng 2 m ở mỗi bên cũng là một phần của khu vực này. Nếu lô đất của tư nhân tiếp giáp với đường thì công ty xây dựng có quyền xây dựng bến xe buýt ngay trên đất của cư dân hè.

Khi xây dựng khỏi ranh giới màu đỏ, bạn cần phải lùi lại ít nhất 5 m.

Xây dựng bên cạnh một bãi đất trống

Nhà kho được xây dựng ở bất kỳ nơi nào thuận tiện, cách hàng rào tương lai 1 m. Nếu ô liền kề để trống nhưng trồng vườn thì tính đến chiều cao của cây.

Không gian xanh, cây ăn quả và cây cảnh

Khoảng cách phụ thuộc vào chiều cao của cây.Nhà kho được dựng cách cây cao 4 m và cách cây vừa 2 m. Có thể trồng bụi cách tường công trình 1 m. Điều tương tự cũng xảy ra đối với các cây trên mảnh đất lân cận.

Các sắc thái hiện có và khả năng khác biệt

Chuồng có thể được dựng lên ở khoảng cách nào so với hàng rào và các vật dụng khác phụ thuộc vào các yếu tố khác.

Chuồng hoặc chuồng gia cầm là một nguồn ô nhiễm. Công trình cách hàng rào 4 m, cách công trình nhà ở - 10 m. Nhà kho được đặt cách giếng hoặc nguồn nước khác 15 m để không làm nhiễm độc nước.

Đồng thời, khoảng cách đến các vật dụng như hố ủ, hố xí, bể chứa giảm xuống còn 1 m, ngoài ra có thể đặt chuồng, chuồng gà cách nhau 1m hoặc xây chung. bao vây, nhưng có cửa riêng ở khoảng cách 1 m ...

Một nhà kho được phép gắn liền với ngôi nhà. Thậm chí, chuồng bò có thể được thêm vào nếu lối vào nó tách biệt và nằm ở khoảng cách 7 m. Tuy nhiên, điều này chỉ có thể thực hiện được trên các địa điểm của SNT hoặc DNA, nếu chính quyền địa phương cho phép chăn nuôi bò và cừu. Việc chăn nuôi gia súc bị cấm trên trang web của IZhS.

Trong một khu vực nhỏ 5–6 mẫu Anh, rất khó để đặt tất cả các đồ vật sao cho tuân thủ tất cả các quy tắc, đặc biệt là liên quan đến mảnh đất lân cận, nhưng chúng tôi còn chưa phát triển hơn. Tốt hơn là bạn nên vượt qua sự cám dỗ và ký kết một thỏa thuận với một người hàng xóm. Trong một thỏa thuận như vậy, họ chỉ ra chính xác nơi sẽ đặt chuồng và xác nhận rằng việc xây dựng đang được thực hiện với sự đồng ý của cả hai bên. Trong trường hợp này, nhà thay đồ có thể được đặt trực tiếp trên đường biên giới: bức tường phía sau của nhà kho đóng vai trò như một phần của hàng rào. Chuồng nuôi gia cầm không nằm cách xa mà nằm cạnh hàng rào.

Thỏa thuận về việc sai lệch các tiêu chuẩn sẽ trở nên vô hiệu khi chủ sở hữu của cả một và hai thửa đất bị thay đổi.

Cần phải có giấy phép xây dựng nếu công trình là vốn: có nền, tường gạch hoặc đá. Một ngôi nhà thay đổi bằng kim loại nhẹ thì không. Bạn không cần sự cho phép đối với nó. Hơn nữa, định mức xây dựng không áp dụng cho nó.