Cách hàng rào lùi lại bao nhiêu mét khi xây nhà để xe

Nhà để xe trong nước là một công trình xây dựng đặc biệt. Vị trí của nó được quyết định bởi sự thuận tiện, đi lại và các yêu cầu SNiP. Bạn cần biết về những hạn chế trước khi thi công.

Định mức SNiP thiết lập khoảng cách giữa các đối tượng

Các yêu cầu đối với sự phát triển của một lô dacha được nêu trong SNiP 30-02-97. Đó là do cả các tiêu chuẩn vệ sinh và vệ sinh và các quy tắc an toàn cháy nổ.

Khoảng cách giữa các nhà ở, công trình phụ, không gian xanh và hàng rào được quy định. Điều này có tính đến chất liệu. Khoảng cách giữa các tòa nhà bằng gỗ luôn lớn hơn giữa các tòa nhà bằng đá, vì cây cháy tốt.

Các quy tắc cơ bản:

• Tòa nhà dân cư được đặt cách ranh giới của khu đất không quá 3 m.
• Từ hàng rào bên ngoài - đến đường phố, đến đường cao tốc - tòa nhà nên cách 5 m.
• Chuồng nuôi gia cầm, công trình kiến ​​trúc dành cho gia súc nhai lại nhỏ được đặt cách bất kỳ đồ vật nào khác không quá 4 m.
  
• Khoảng cách giữa công trình nhà ở và nhà tắm, phòng xông hơi đạt 8 m, được phép đặt vòi hoa sen ngoài trời gần hơn.
• Nhà vệ sinh hoặc hố ủ phân nên cách nhà 12 m.
• Khoảng cách tối thiểu giữa hố xí, hố ủ và giếng hoặc hố khoan là 8 m.
• Hầm được phép xây với khoảng cách 2,2 m.

Việc bố trí các không gian xanh chủ yếu điều hòa khu vực lân cận với một ngôi nhà tranh mùa hè khác hoặc phân bổ trong làng. Bóng râm từ những cây cao có thể cản nắng những cây ưa nhiệt ở phía bên kia hàng rào. Do đó, các yêu cầu nhất định cũng được áp dụng ở đây. Cây bụi được trồng không quá 1 m trước hàng rào, cây có kích thước trung bình như cây phỉ hoặc cây táo - cho 2. Cây cao trồng cách hàng rào 4 m.

Các quy định về an toàn cháy nổ dựa trên tính dễ bắt lửa và các đặc tính của vật liệu xây dựng. Điều này thường dẫn đến sự gia tăng khoảng cách giữa các tòa nhà.

Các yêu cầu SNiP phù hợp với bất kỳ lĩnh vực nào: IZHS, DNP, SNT.

Thụt lề và khoảng cách trên trang web từ ngôi nhà và hàng rào

Khoảng cách từ hàng rào và ngôi nhà mà bạn có thể xây nhà để xe cũng được SNiP xác định:

• Khoảng cách 3 m được duy trì giữa hộp để xe và tòa nhà dân cư.
• Cách cửa sổ của một ngôi nhà lân cận - ít nhất là 6 m. Thông số này do an toàn cháy nổ quy định. Khoảng cách đủ để ngọn lửa không vượt qua ranh giới của khu vực.
• Khoảng cách từ hàng rào đến nhà để xe tự do không nhỏ hơn 1 m, do đó, có thể di chuyển dọc theo hàng rào rào nếu ô tô ở cửa nhà để xe.
• Khoảng cách từ ga ra đến mặt đường tối thiểu là 3 m nhưng không quá 5 m, như vậy mới đảm bảo được lối ra an toàn cho ô tô từ bãi. Ngoài ra, cần có khoảng cách như vậy để đảm bảo hoạt động bình thường của thiết bị đặc biệt.

Cần lưu ý rằng khoảng cách của nhà để xe từ bất kỳ đối tượng nào khác được tính từ hình chiếu lên mặt đất. Nếu tòa nhà có tầng hầm thì từ tường, nếu không, thì từ tường, nếu phần nhô ra của mái nhô ra ngoài mép tường thì từ phào.

Các yêu cầu của SNiP RF là bắt buộc đối với các cấu trúc vốn làm bằng gạch, đá, khối trên nền móng dải.Kết cấu sắt, kết cấu khung, kết cấu bê tông di động được coi là tạm thời. Trong trường hợp này, việc tuân thủ các tiêu chuẩn là không cần thiết.

Đặc điểm của khu phố với các tòa nhà bằng gỗ

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến vị trí của nó. Các quy tắc sau được áp dụng:

• Khoảng cách 6 m được phép giữa các tòa nhà bằng đá và gạch.
• Nếu các tầng trong cấu trúc bằng đá được làm bằng gỗ, khoảng cách tăng lên 8 m.
• Khoảng cách giữa một tòa nhà bằng gỗ và một tòa nhà bằng đá là 10 m.
• Giữa hai tòa nhà bằng gỗ - 15 m.

Yêu cầu không chỉ áp dụng trong ranh giới của trang web của họ. Nếu để gara bằng gỗ cách nhà 6 m trên thửa đất bên cạnh là vi phạm quy định của pháp luật.

Yêu cầu đối với kết cấu nhà để xe ngầm

Tại ngôi nhà mùa hè, nhà để xe ngầm đang được hoàn thiện trong nhà - dưới tầng hầm. Không thể lắp đặt nó như một đối tượng riêng biệt trên một khu đất nhỏ, và việc tổ chức lối vào nó tách biệt với một công trình dân cư gặp rất nhiều khó khăn.

Nhà để xe này được coi là một phần của ngôi nhà. Nếu căn phòng nằm trong tầng hầm, tức là phần móng của ngôi nhà, thì sự hiện diện của nó không ảnh hưởng đến vị trí của các đồ vật khác. Nếu nó là một biến thể của phần mở rộng sâu, ranh giới của ngôi nhà bao gồm nó và khoảng cách đến vật thể gần nhất được tính là khoảng cách từ tường nhà để xe, không phải tường chính của tòa nhà.

Nhà để xe tách rời hoặc gắn liền

Một nhà để xe tách biệt, nếu nó có những bức tường kiên cố, được coi là một công trình tiện ích. Vị trí của nó được xác định bởi các yêu cầu của SNiP. Công trình được xây dựng cách nhà ở không quá 3 m, cách nhà kho 1 m, cây cao 4 m.

Nếu nhà để xe gắn liền với ngôi nhà, bất kể thiết kế như thế nào, nó sẽ trở thành một phần của tòa nhà. Khoảng cách từ các bức tường của hộp để xe đến các vật thể lân cận được tính như từ tường của một công trình nhà ở.

Các đường màu đỏ và vị trí liên quan đến chúng

Các đường màu đỏ trong sơ đồ phân bổ chỉ ra các khu vực phổ biến, chẳng hạn như đường lái xe, quảng trường, đại lộ, cũng như khu vực bị chiếm dụng bởi các đối tượng dạng đường.

Thông thường, việc đi qua các đường màu đỏ qua địa điểm hoặc bên cạnh nó loại trừ khả năng xây dựng các tòa nhà trên phân bổ này.

Ví dụ: nếu đường thẳng màu đỏ biểu thị đường ô tô trong tương lai và đi qua cạnh đường biên giới, điều này có nghĩa là khi bố trí đường, tổ chức thi công đường có quyền bố trí điểm dừng đường trên phần đất riêng. Ví dụ, khi bảo trì hoặc sửa chữa đường, nhân viên của công ty có quyền đi lại trên công trường, v.v.

Ở một mức độ nào đó, chỉ có thể tiếp cận lãnh thổ vượt ra khỏi phần đường dành cho xe máy hoặc đường dành cho người đi bộ - cách đường màu đỏ ít nhất 5 m.

Khoảng cách từ hàng rào hàng xóm

Nhà để xe nên cách đường biên của lô đất hoặc hàng rào 1 m. Nếu tòa nhà có phần nhô ra dài hoặc mái che, khoảng cách được đo từ mép của tán hoặc mái nhà. Điều này được thực hiện để nước mưa chảy từ mái nhà không kết thúc vào trang web của hàng xóm.

Về kích thước của nhà để xe

Kích thước của tòa nhà được xác định bởi số lượng xe và kích thước của chúng. Vì diện tích của lô đất không quá lớn nên họ cố gắng giảm thiểu kích thước của các nhà để xe:

• Phải có ít nhất 50 cm không gian trống phía sau và phía trước của máy đứng. Điều này có nghĩa là chiều dài tối thiểu của tòa nhà bằng tổng chiều dài của ô tô và 1 m.
• Chiều rộng bao gồm chiều rộng của xe cộng với 90–100 cm mỗi bên để mở cửa tự do.
• Giữa trần và nóc ô tô còn lại ít nhất 50 cm, nghĩa là giá trị bằng tổng chiều cao của ô tô khách và 50 cm.

Thường trong nhà để xe, bạn cần cung cấp một nơi cho xe đạp, xe gắn máy, xe tay ga con quay hồi chuyển. Nếu một chiếc xe máy cũng được đặt trong hộp, chiều rộng của nhà để xe sẽ tăng lên đáng kể.

Yêu cầu cơ bản về an toàn cháy nổ đối với nhà để xe

Không gian nhà để xe phải đáp ứng các yêu cầu sau:

Hộp được trang bị 2 bình chữa cháy hoạt động;

• bên ngoài công trình được lắp tấm chắn lửa và đặt thùng cát;
• đèn được bảo vệ bởi các bóng râm;
• hệ thống dây điện được đặt trong các ống tôn;
• nhà để xe phải được bảo dưỡng bằng đường dây điện riêng với tổng đài riêng.

Không lắp đặt máy sưởi trong ga ra.

Một số tinh tế của câu hỏi

Cho dù các yêu cầu của SNiP có khắt khe đến đâu, trong một số trường hợp, chúng có thể bị bỏ qua.

1. Nếu nhà để xe nằm trên nền móng, nó thuộc về các tòa nhà thủ đô. Cần phải có giấy phép để xây dựng nó.
2. Nếu một hộp kim loại, bê tông di động, được lắp đặt, thì không cần giấy phép. Bạn có thể đặt một cấu trúc như vậy ở bất cứ đâu.
3. SNiP yêu cầu khoảng cách từ hàng rào lân cận đến nhà để xe ít nhất là 1 m và 6 m đến các cửa sổ lân cận. Tuy nhiên, nó được phép ký một thỏa thuận với chủ sở hữu của mảnh đất lân cận và xây dựng một hộp theo đúng nghĩa đen "cửa sổ để cửa sổ ”. Hợp đồng phải được thực hiện đúng và được công chứng.
4. Nó được phép sử dụng phía sau hoặc bức tường bên của nhà để xe như một phần của hàng rào. Điều này đòi hỏi phải ký kết một thỏa thuận với người hàng xóm.

Nhà để xe tại ngôi nhà tranh mùa hè là một cơ sở kinh tế. Vị trí của nó được quy định bởi SNiP và các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ. Trong một số trường hợp nhất định, những hạn chế này có thể được thay đổi.